物业管理师

为了帮助考生顺利通过2012年物业管理师考试，小编特编辑整理了2012年物业管理师考试考试科目《物业管理基本制度与政策》知识点，希望会对您的本次考试带来帮助！

一、考试目的

本部分考试目的是考察应试人员在物业管理工作中处理房地产事务相关工作的能力。

二、重点及难点

掌握：房地产领域的现行法规体系，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的要求和主要内容，商品房预售和现售条件，商品房销售合同的主要内容，房屋租赁合同的主要条款，房地产中介服务的内容，房地产抵押的程序，房地产权属登记的种类。

熟悉：房地产开发项目的规划设计管理，工程竣工验收备案制度，房地产项目转让条件和程序，房屋租赁登记，房地产中介服务管理的内容，房地产抵押登记，房地产权属登记程序，城市异产毗连房屋管理的规定。

了解：施工许可证制度，禁止转让房地产的规定，商品房销售争议的解决规则，房地产中介服务机构的管理、抵押房地产的处分原则，公有住宅售后维修养护管理的规定。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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