物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试科目《物业经营管理》的出题重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试《物业经营管理》相关试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

16、以下关于市场价值和投资价值的叙述中，正确的是( )。

A. 投资价值是客观的、非个人的价值

B. 市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

C.在某一时点，市场价值是惟一的

D.在某一时点，投资价值是惟一的

E 投资价值会因投资者的不同而不同

17、物业管理招标的方式有( )。

A、公开招标B、内容招标C、邀请招标

D、议标E、私下定标

18、物业经营管理实践中，许多设备更新的情况，都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，表现在( )。

A.提高物业租金 B.提高管理效率 C.提高入住率

D.减少租金拖欠 E降低管理费用

19、支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括( )、工作成本和地方性税收。

A.日常管理费用B.计提维修准备金

C.设施维护费用D.保险费E.法律和财务费用

20、下列选项中，属于物业管理绩效评价指标体系中评议指标有( )。

A. 经营者基本素质 B. 服务硬环境 C. 财务收益状况

D. 发展创新能力 E 基础管理水平

16、CE 17、ACD 18、ACD 19、BCDE 20、ABDE

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（责任编辑：何以笙箫默）

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