物业管理师

6、在市场比较法中，进行价格修正前，必须建立价格可比基础，具体内容包括( )。

A.统一付款方式 B.统一采用单价 C.统一币种和货币单位

D.统一面积内涵 E统一面积单位

7、在下列交易中，成交价格往往会偏离正常市场价格的是( )。

A.急于出售或急于购买的交易

B.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

C.交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易

D.交易税费非正常负担的交易

E受债权债务关系影响的交易

8、“取得物业开发用地进行房屋建设，然后销售所建成的商品房”这种典型的物业开发经营方式中物业价格通常由( )构成。

A.土地取得成本、开发成本 B.管理费用 C.广告费用

D.销售费用、销售税费 E投资利息、开发利润

9、以下关于重新购建价格的说法中，错误的是( )。

A.重新购建价格是交易时点时的价格

B.重新购建价格是估价时点时的价格

C.重新购建价格是客观的价格

D.建筑物的重建价格是全新状况下的价格

E建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧

10、根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )。

A. 自然折旧 B. 物质折旧 C. 经济折旧

D. 人为折旧 E 功能折旧

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（责任编辑：vstara）

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