物业管理师

为了备考2013年物业管理师考试，中大网校编辑根据2012年物业管理师考试大纲特别整理了物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》历年来考试的重点，帮助大家提前掌握和复习物业管理师考试要点，以备迎接2013年全国物业管理师考试。

第127页：本页第一段、第二段、最后一段第一句、第三段掌握房地产的法律和行政法规

第128页～130页：设立房地产开发企业的条件

第130页：倒数第三段关于几个时间的规定：“房地产开发主管部门……相应的资质等级”。

第131页：本页第一段：“一级资质的房地产开发企业……不得越级承担任务。”

本页第四、五段：“房地产开发企业一般可以划分为四个阶段……等方面工作”;“城市规划部门……两个方面。”

城市规划分为：总体规划和详细规划

第132页～133页：控制性详细规划和修建性详细规划的内容

房地产开发是城市建设的主要方式

规划管理的主要方式：审批、核发“一书两证”(具体内容)

第134页：房地产开发项目管理的制度(1)～(8)

第135页：房地产开发的施工许可证制度(1)～(8)

建筑工程质量管理制度：(1)～(5)

第136页：工程竣工验收备案制度(1)～(5)

第137页：转让房地产的合法方式：(1)～(4)

第137页～第138页：两种情况下，房地产项目转让的条件：已出让方式取得土地使用权和以划拨方式取得土地使用权

第138页～第139页：房地产项目转让的程序(1)～(6)

第140页：禁止房地产转让的规定1～7

商品房预售的条件：1～4

第141页：取得预售许可应提交的资料：(1)～(6)

第142页：商品房现售条件：1～7

商品房销售原则：(1)～(5)

第143页：商品房买卖合同的主要内容：(1)～(13)

本页倒数第三段：“房地产开发企业应当……预售管理办法》”

第144页：商品房销售价格与计价方式

第146页：《住宅质量保证书》的要求和主要内容

《住宅使用说明书》的要求和主要内容

第148页：房屋租赁合同的主要条款：(1)～(10)

第149页：禁止房屋租赁的规定：1～9

第150页～第151页：我国对房屋租赁实行两项登记备案制度的相关规定

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