物业管理师

第41题 物业管理二级服务标准中，路灯、楼道灯完好率不低于(　)。

A.75%

B.80%

C.90%

D.95%

【正确答案】：

C

第42题 推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议(　)日前，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见。

A.3

B.5

C.7

D.10

【正确答案】：

A

第43题 针对物业管理人员素质普遍偏低的状况，为全面提高队伍素质，规范物业管理人员行为，提升管理质量，1996年建设部、人事部(　)联合下发了《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。

A.劳动司与房地产业司

B.教育劳动司与房地产业司

C.物业司与房地产业司

D.教育物业司与房地产业司

【正确答案】：

B

第44题 《物业管理条例》规定，是否成立业主大会，由(　)决定。

A.物业管理区域的全体业主委员

B.物业管理区域的全体业主

C.物业管理区域的相关行政机构

D.业主委员会开会商议

【正确答案】：

B

第45题 维护物业管理区域秩序的主要方式中，对大量存放易燃、易爆、有毒物品的，应当向(　)报告。

A.房屋管理部门

B.规划管理部门

C.公安管理部门

D.市政管理部门

【正确答案】：

C

第46题 各物业管理服务项目的具体收费标准，由(　)根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。

A.业主与物业管理公司

B.国家与物业管理公司

C.业主与物业服务企业

D.国家与物业服务企业

【正确答案】：

C

第47题 物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后(　)日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。

A.15

B.30

C.60

D.90

【正确答案】：

D

第48题 公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由(　)承担维修养护责任。

A.售房单位

B.建设单位

C.使用人

D.所有人

【正确答案】：

A

第49题 关于房地产开发前期工作阶段内容的表述，不正确的是(　)。

A.取得建设用地

B.房地产租售经营

C.完成房屋拆迁

D.审定项目规划设计

【正确答案】：

B

试题解析：

本题考核的是房地产开发项目的规划设计管理。房地产开发一般可以划分为四个阶段：投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段。其中，房地产开发前期工作阶段的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。

第50题 按照(　)要求，起草小组在起草出《物业管理条例》征求意见稿后，于2000年5月征求 各地、国务院有关部门、有关单位及专家意见。

A.立法程序

B.组织目的

C.约束条件

D.现实情况

【正确答案】：

A

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