物业管理师

1简答题:根据以下资料，回答1~2题。

某物业服务企业制定的房屋设备设施的日常养护管理的部分规程如下：

(1)对给水管道半年进行一次定期检查维护。

(2)生活水泵、消防水泵、排污泵每年进行一次全面养护。

(3)对电梯设备按片专人分管，每季度加油、保养和检查。

(4)维修工每年应对中央空调系统所有阀门进行一次养护。

(5)锅炉保养结束应将锅炉的水垢和烟灰清理干净。

(6)建立房屋附属设备设施维修管理制度。

逐条判断该物业服务企业制定的房屋设备设施的日常养护管理的规程是否正确，如不正确，请改正。

1-1简答题:房屋附属设备设施维修管理制度一般包括哪些具体制度?本题答案：2简答题:根据以下资料，回答1~2题。

第1题：第(1)条规程正确。

第(2)条规程不正确。正确做法：生活水泵、消防水泵、排污泵每半年进行一次全面养护。

第(3)条规程不正确。正确做法：对电梯设备按片专人分管，每周加油、保养和检查。

第(4)条规程不正确。正确做法：维修工每半年应对中央空调系统所有阀门进行一次养护。

第(5)条规程不正确。正确做法：锅炉的保养均需在锅炉的水垢和烟灰清理干净后进行。

第(6)条规程正确。

某小区采用智能化管理，建筑设备自动化系统、火灾自动报警与联动控制系统、安全防范自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统等一应俱全。

建筑设备自动化系统的基本功能主要包括哪些?

2-1简答题:安全防范系统包括哪些子系统?

第1题：建筑设备自动化系统的基本功能主要为：动态监视并控制各种机电设备的启停;自动检测各种设备的运动参数;根据外界条件及负载变化自动调节各种设备使其工作于最佳状态，并达到节能目的;检测并及时处理各种意外、突发事件，实现对建筑物内各种机电设备统一管理、协调控制。

第2题：安全防范系统的子系统包括：电视监控子系统、出入口控制子系统、防盗报警子系统和电子巡更子系统。

第2题：房屋附属设备设施维修管理制度一般包括：巡检制、分工责任制、季度和年度安全检查制、维修报告制度、维修工程的审批制度。

3单选题:关于智能建筑的建设与管理存在的问题，说法不正确的是(　　)。

A.整体水平不高，设计质量低

B.施工规范、验收标准不健全

C.系统集成商技术水平与职业道德良莠不齐

D.智能建筑未能体现“以人为本”的思想

【参考答案】：D

4单选题:制冷系统设备启停顺序是由中央监控系统按预先编制的程序来实现的，下列制冷系统启动的顺序，正确的是(　　)。

A. 冷却塔风机电动阀→冷冻水电动阀→冷却水泵→冷却水电动阀→冷冻水泵冷水机组

B. 冷却塔风机电动阀→冷却水泵→冷却水电动阀→冷冻水电动阀→冷冻水泵冷水机组

C. 冷却塔风机电动阀→冷却水电动阀→冷却水泵→冷冻水电动阀→冷冻水泵冷水机组

D. 冷却塔风机电动阀→冷冻水电动阀→冷却水泵→冷冻水泵冷水机组→冷却水电动阀

【参考答案】：C

5单选题:闭路电视监控系统的规模可根据监视范围的大小以及监视目标的多少来确定，监视系统的大小一般根据摄像机的数量划分，小于(　　)的为小型电视监控系统。

A. 5个

B. 10个

C. 15个

D. 20个

【参考答案】：B

6单选题:智能建筑集成控制系统是整个建筑物管理系统的中央管理层，系统集成的本质是(　　)。

A. 集中管理

B. 实现信息共享、资源共享

C. 存储大量的数据信息

D. 实现建筑物的优化运行与综合管理

【参考答案】：B

7单选题:火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心，必须具备的功能不包括(　　)。

A.声光报警功能

B.故障检测功能

C.联动输入功能

D.备用电源

【参考答案】：C

8单选题:建筑物内的灭火系统是根据灭火(　　)划分，可分为自动水灭火系统和自动气体灭火系统，后者又分为二氧化碳灭火系统及卤代烷灭火系统。

A. 介质

B. 时间

C. 特点

D. 地点

【参考答案】：A

9单选题:闭路电视监控系统的规模可根据监视范围的大小以及监视目标的多少来确定，监视系统的大小一般根据摄像机的数量划分，大于(　　)的为大型电视监控系统。

A. 80个

B. 90个

C. 100个

D. 150个

【参考答案】：C

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（责任编辑：vstara）

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