物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务辅导资料，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

1、招标人对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（ ）前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。

A、3日

B、7日

C、15日

D、30日

2、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，开标地点应当为（ ）的地点。

A、招标文件中预先确定

B、招标人根据投标人的情况确定

C、双方协商一致同意

D、多数投标人认可的

3、房地产行政主管部门应当对进入专家名册的专家进行有关法律和业务培训，对其（ ）等进行综合考评，及时取消不称职或者违法违规人员的评标专家资格。

A、评标能力和廉洁公正

B、评标能力和评标水平

C、评标能力

D、廉洁公正

4、招标人应当在投标有效期截止时限（）前确定中标人。投标有效期应当在招标文件中载明。

A、3日

B、7日

C、15日

D、30日

5、国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过（ ）形成。

A、国家指导

B、双方协议

C、市场竞争

D、降低成本

6、物业服务收费应当区分不同物业的（）分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

A、性质和特点

B、档次和级别

C、业主和使用人

D、出租人和承租人

7、物业服务收费实行政府指导价的，具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在（ ）中约定。

A、业主公约

B、物业服务合同

C、业主大会议事规则

D、物业管理规章制度

8、酬金制是指在预收的（ ）中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

A、物业服务费用

B、物业服务成本

C、物业服务资金

D、物业服务支出

9、物业服务成本或者物业服务支出中不包括管理服务人员的（ ）

A、工资

B、奖金

C、社会保险

D、按规定提取的福利

10、业主应当按照物业服务合同的约定（ ）交纳物业服务费用或者物业服务资金。

A、按日

B、按月

C、按年

D、按时足额

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