物业管理师

为了备考2014年物业管理师考试，中大网校编辑根据2014年物业管理师纲特别整理了物业管理师考试《物业经营管理》历年来考试的重点，帮助大家提前掌握和复习物业管理师考试要点，以备迎接2014年全国物业管理师考试。

项目 内 容

经济寿命的

静态计算方法

在不考虑资金时间价值影响的条件下，设备年等额总成本的计算公式是，

心_P-Ln+÷塞Cj

式中 n-设备使用期限;

j-为设备使用年度}

AG -n年内设备的年等额总成本;

P-设备的购置成本，即设备原值l

Cj一一在n年使用期间的第j年度设备的运营费用;

L。一一设备在第n年的净残值。

由上述公式可以看出，设备的年等额总成本Ac。等于设备的年等额资产恢复成本旦吾生与

设备的年等额运营费用i}耋G之和

经济寿命的

动态计算方法

当考虑资金时间价值的影响时，则需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通

常为初始购置设备费用支出的时间。此时求取设备等额年总成本的方法，可参照复利计算公式

与系数的有关算法。

当设备第j年的运营费用为C，，各年折现率均为i时，设备等额年总成本费用为：

觚。一[肘砉.，‰.，ti)-]×[筹鹩]

计算AG达到最小时所对应的年限J.就是在动态计算方法下得到的该设备的经济寿命

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（责任编辑：vstara）

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