物业管理师

31.取得( )的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。

A.《物业管理师合格证书》 B.《物业管理师资格证书》

C.《物业管理师注册证》 D.《物业服务企业经理上岗证书》

32.物业管理师注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前( )个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。

A.15 B.20

C.30 D.45

33.商品住宅维修资金的交存方式是( )。

A.商品住宅的专项维修资金由物业服务企业交存

B.商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户

C.公有住房的业主应当在收到售房款60日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住宅专项维修资金专户

D.未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位可以先将房屋交付购买人

34.住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备( )的维修和更新、改造的资金。

A.保修期满后 B.保修期满前

C.全日制 D.双休日

35.下列说法错误的是( )。

A.业主对持有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利

B.业主对建筑物共有部分不得以放弃权利不履行义力

C.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

D.业主对建筑物共有部分只享有权利，不履行义务

36.下列关于业主对期建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，表述不正确的是( )。

A.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的

B.业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益

C.业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难

D.业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款

37.下列关于《物权法》规定，建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属，描述不正确的是 ( )。

A.建筑区划内的道路，属于业主共有的，但属于城镇公共道路的除外

B.建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有

C.建筑区划内的其他公共场地、公共设施和物业服务用房，属于业主共有

D.建筑区划内的的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

38.( )是建筑区划内建筑物及期附属设施的管理机构。

A.业主委员会 B.居委会

C.业主大会 D.管理规约

39.《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及期附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及期附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数( )的业主同意。

A.1/3 B.1/2

C.1/3以上 D.2/3以上

40.《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地区的县人民政府房地产行政主管部门，应当责令( )，并通告全体业主。

A.限期改正其决定 B.撤销其决定

C.限期改正和撤销其决定 D.限期改正或撤销其决定

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