物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

26.业主大会成立后，专项维修资金的使用由物业服务企业（）。

Ａ．自行决定

Ｂ．与部分业主商议决定

Ｃ．提出计划，经房地产行政主管部门审核后划拨

Ｄ．提出计划，经业主大会审核后实施。

27.物业管理主营业务收入包括物业管理收入、物业经营收入和（）。

Ａ．商业用房经营收入

Ｂ．废品回收收入

Ｃ．经营共用设施收入

Ｄ．物业大修收入

28.物业管理档案内容不包括（）。

Ａ．物业权属资料

Ｂ．物业运行记录资料

Ｃ．物业服务企业行政管理资料

Ｄ．辖区社区居委会资料

29.物业服务企业人力资源定性考核法不包括采用（）方式进行。

Ａ．设计考核指标

Ｂ．个人述职

Ｃ．群众考评

Ｄ．组织谈话

30.当物业服务企业为了保证某项工作有序进行，需要有关人员共同遵守办事规程时，要用（）文书。

Ａ．规约

Ｂ．制度

Ｃ．办法

Ｄ．守则

二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上选项符合题意，至少有一个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

31.三级物业服务企业的资质证书由（）颁发和管理。

A.国务院住房和城乡建设行政主管部门

B.省、自治区人民政府建设主管部门

C.省、自治区人民政府房地产主管部门

D.直辖市人民政府房地产主管部门

E.设区的市人民政府房地产主管部门

32.新设立的物业服务企业，持营业执照、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同、管理和技术人员的职称证书和劳动合同、（）等资料向房地产行政主管部门申报资质。

A.企业章程

B.企业法人身份证明

C.企业总经理身份证明

D.验资证明E.员工花名册

33.物业管理投标的主体包括（）。

A.物业服务企业

B.管理咨询公司

C.电梯公司

D.楼宇设备公司

E.保洁公司

34.物业服务合同可因以下原因终止：（）

A.物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同。

B.物业服务企业或业主大会自行解除合同。

C.因不可抗力致使合同无法履行。

D.物业服务企业宣告破产。

E.业主委员会认为物业服务企业服务不到位，业主大会宣布解除合同。

35.下列关于临时管理规约说法正确的是（）。

A.临时管理规约由物业建设单位

B.临时管理规约对全体业主具有约束力

C.临时管理规约对物业服务企业具有约束力

D.临时管理规约经业主大会通过后生效

E.临时管理规约仅有道义上的约束力

答案：26.D27.D28.D29.A30.B31.DE32.ABD33.ACDE34.ACD35.AB

相关文章：

2011注册物业管理师考试物业管理实务练习题汇总11-20

2011物业管理师考试基本制度与政策习题汇总41-50

2011年注册物业管理师考试管理综合能力讲义汇总91-100

编辑推荐：

2011年物业管理师保过班六折优惠！

通过2011年物业管理师考试复习攻略

2011年物业管理师考试名师网络辅导

2011年物业管理师考试辅导资料大汇总

2011年全国物业管理师考试报名时间汇总

2011年物业管理师考试试题辅导免费短信提醒

（责任编辑：）