物业管理师

第四章 早期介入与前期物业管理

1、早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要而引入的( D )活动。

A.开发

B.设计

C.施工

D.物业管理咨询

2、前期物业管理是指从( C )开始至业主大会选聘物业管理企业为止的物业管理阶段。

A.开发建设

B.竣工验收

C.物业承接查验

D.业主入住

3、早期介入与前期物业管理的不同之处在于( BD )。

A.阶段不同

B.内容作用不同

C.环境不同

D.服务的对象不同

4、早期介入的作用( A B C D E )。

A.优化设计

B.有助于提高工程质量

C.有利于了解物业情况

D.为前期物业管理作充分准备

E.有助于提高建设单位的开发效益

5、早期介入的阶段有( A B C D E )。

A.可行性研究阶段

B.规划设计阶段

C.建设阶段

D.销售阶段

E.竣工验收阶段

6、早期介入，在可行性研究阶段的服务内容有( A B C D E F )。

A.确定物业管理模式

B.确定物管服务的基本内容

C.确定物管服务总体质量标准

D.确定物管费收费标准

E.确定物业管理机构设置

F.设计物业管理框架性方案

7、早期介入，在规划设计阶段的服务内容有( A B C D )。

A.对物业布局、功能提出建议 B

.对环境配套、设施配置提出建议

C.提供设施设备选型设置的建议

D.对公共场所的配套、设置提出意见

8、早期介入，在建设阶段的服务内容有( A B C D )。

A.与建设、施工单位商议处理施工中出现的问题

B.配合设备安装

C.对内外装修用料及工艺提出意见

D.记录基础、隐蔽工程及管线铺设情况

9、早期介入，在销售阶段的服务内容有( A B C D E F )。

A.完成物管方案及实施进度表

B.拟定物业管理公共管理制度

C.拟定各项费用收费标准及收费方法

D.对销售人员进行物管知识培训

E.派员在售楼现场提供物管咨询服务

F.将早期介入记录资料整理归档

10、早期介入，在竣工验收阶段的服务内容有( A B C )。

A.参与单项工程竣工验收

B.参与分期竣工验收

C.参与综合竣工验收

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