物业管理师

51．担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的特定物或权利上设定的一种定限物权，是为了担保主债权能够实现而设定，如果债务人到期不能偿还债务，债权人有权就该担保物或权利优先受偿。它具有以下特征（     ）。

A. 从属性

B. 不可分性

C. 独立性

D. 物上代位性

52. 物业管理统计的职能包括（      ）

Ａ. 信息职能

Ｂ. 咨询职能

Ｃ. 管理职能

Ｄ. 监督职能

53. 物业管理统计的工作过程包括（      ）

Ａ. 数据统计

Ｂ. 数据分析与运用

Ｃ. 数据整理

Ｄ. 数据调查

54. 物业管理统计调查的要求是（      ）

Ａ. 准确性

Ｂ. 及时性

Ｃ. 全面性

Ｄ.局部性

55. 物业管理统计调查的分类包括（      ）

A.按总体范围的大小分为全面调查和部分调查。

B.按调查的组织形式分为：统计报表和专门调查。

C.按搜集资料方式不同可分为：直接调查，凭证式调查，询问式调查。

D.按调查的形式可分为统计报表、普查、抽样调查、重点调查和典型调查等几种。

56. 物业管理统计调查方案的基本内容包括（      ）

a)确定调查的目的和任务

b)确定调查对象

c)确定调查的时间和时限

d)确定调查的地点和工具

57. 总量指标是（      ）

A.反映总体规模，水平的综合指标，是以统计单位以及标志值汇总而得。

B.统计单位标志值汇总而成，所以没有实物量计算单位。

C.对总体认识的起点，是总体范围大小的直接体现。

D.是相对指标，平均指标构造的基础。

58. 平均指标作用是（      ）。

A.反映了变量分布的集中趋势。

B.说明整体的生产水平和经济效果，在大系统中作为该问题的总体的代表值。

C.用以分析现象间的依承关系。

D.作为评价、决策的数量标准。

59．总量指标、相对指标、平均指标各指标既有联系又有差别，下列说法正确的是（   ）

Ａ. 总量指标反映出总体的大小和范围，是其它指标分析的基础

Ｂ. 相对指标反映各部分构成与相互关系，抽掉了整体规模

Ｃ. 平均指标反映总体的一般水平和集中趋势，抽掉了差异性

Ｄ. 总量指标的参考价值大于相对指标和平均指标

60. 下述那些说法表明风险管理与保险存在着密切关系（      ）：

A.风险是保险产生和存在的前提

B.风险的发展是保险发展的客观依据

C.保险是风险处理的传统有效的措施

D.保险经营效益不受风险管理技术的制约

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