物业管理师

第十一章零售商业物业经营管理

一、单项选择题：

1、零售商业物业引入很多不同类型的零售店入住，其理论依据是( )。

A、集聚效应理论

B、零求外部效应理论

c、同类零售店聚集理论

D、中心地理论

2、在零售商业物业内还同时会聚集着很多出售同种或者类似商品的零售店，其理论依据是( )。

A、中心地理论

B、集聚效应理论

C、同类零售店聚集理论

D、需求外部效应理论

3、( )是指消费者被零售商业物业中知名度高，信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店。

A、需求外部效应理论

B、集聚效应理论

C、同类零售店聚集理论

D、中心地理论

4、( )是零售商业物业经营管理的核心内容。

A、现场管理

B、代收代缴

C、策略与运行管理

D、主力商

5、( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。

A、声誉

B、租户组织与位置分配

c、财务能力

D、企业实力

6、( )的类型决定了每一零售商业物业的租户组合形式。

A、主要租户

B、租户组台

c、经营产品

D、潜在客户

7、( )是业主获取的，与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。

A、物业管理费

B、百分比租金

c、基础租金

D、代收代缴费用

8、租户和业主之间可能要协商个( )作为计算百分比租金的基础

A、净租金 B、盈亏平衡点 c、基础租金

D、人为平衡点

9、租金调整对于主要租户一般每( )年调整一次，次要租户可每年调整一次。

A、4 B、5 C、6 D、7

10、零售商业物业管理模式中，( )模式是目前风险最低的。

A、成立子公司 B、委托专业公司

C、成立分公司 D、企业职能部门管理

D C A C A A C D B A

（责任编辑：中大编辑）