物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

121、房屋租赁需要到哪些部门进行登记备案（   ）

A 房屋行政主管部门          

B 房地产开发主管部门

C 公安部门                  

D 城管部门

122、房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括（   ）

A 房地产价格评估            

B 房地产中介服务

C 房地产经纪活动            

D 房地产咨询

123、在建筑工程质量管理制度中，对于涉及到建筑主体和陌生结构变动的装修工程，建设单位应当：（  ）

A 在施工前委托原设计单位给出设计方案

B 在施工前聘请具有相应资质等级的设计单位提出设计方案

C 没有设计方案的，不得施工

D 在施工后请设计单位给出设计方案作为补救

124、房地产中介服务人员在房地产中介活动中不应该有有下列行为是：（  ）

A 法律、法规禁止的其他行为

B 只在一个中介服务机构执行业务

C 与一方当事人串通损害另一方当事人利益

D 不允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

125、房地产中介服务合同应当包括下列哪些主要内容：2012年物业管理师报名时间

A 当事人姓名或者名称、住所

B　收费金额和支付方式、时间

C　依法交纳的税费金额

D　违约责任和纠纷解决方式

126、国家实行房地产价格评估人员资格认证制度，房地产价格评估人员有：

A 高级房地产估价师

B 房地产估价师

C 助理房地产估价师

D 房地产估价员

127、抵押是《担保法》规定的担保形式之一，抵押人对抵押财产仍然享有：（  ）

A 经营权                    

B 选择权

C 使用权                    

D 占有权

128、下列哪些项属于不得设定房地产抵押的情况

A 权属有争议的房地产

B 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

C 存在质量问题的房地产

D 被依法查封、扣押、监督或者以其他形式限制的房地产

129、下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件：（  ）

A 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%未取得土地使用权证书

B 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

C 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上

D 转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的

130、房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明（   ）内容。

A 《建设用地规划许可证》编号

B 《竣工验收许可证》编号

C 《国有土地使用权证》编号

D 《建设工程规划许可证》编号

答案：

121AC 122ACD 123ABC 124AC 125ABD

126BD 127ACD 128ABD 129BC 130ACD

相关文章：

2012年注册物业管理师考试基本制度与政策练习41-50

2012年注册物业管理师考试物业管理实务模拟练习汇总

更多关注：物业管理师成绩查询   报考条件  辅导资料

（责任编辑：）