物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务辅导资料，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

1、已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（ ）交纳。

A、业主

B、建设单位

C、施工单位

D、前期物业管理企业

2、物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由（ ）

A、双方约定

B、物业管理企业确定

C、物价部门确定

D、业主委员会确定

3、因维修物业或者%%公共利益，业主确需在物业管理区域内临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（ ）的同意。

A、业主委员会

B、物业管理企业

C、业主委员会和物业管理企业

D、房产地行政管理部门

4、专项维修资金属（ ）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造、不得挪作他用。

A、业主

B、业主委员会

C、物业管理企业

D、房地产行政管理部门

5、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应用于（ ）

A、补充开展多种经营资金

B、补充专项维修资金

C、业主大会决定的使用范围

D、补充专项维修资金，或按照业主大会的决定使用

6、物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

A、建设单位

B、物业管理企业

C、责任人

D、业主

7、违反物业管理条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对（）予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。

A、建设单位

B、业主委员会

C、物业管理企业

D、建设单位、物业管理企业

8、违反物业管理条例的规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（ ）的罚款。

A、30%

B、40%

C、50%

D、30%-50%

9、违反物业管理条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额（ ）以下的罚款。

A、2倍

B、5倍

C、20%

D、50%

10、违反物业管理条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（ ）的罚款。

A、1万元-10万元

B、10万元-30元

C、30万元-50万元

D、10万元-50万元

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