物业管理师

为了帮助考生复习2012年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2012物业管理师考试物业管理实务模拟练习，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

一、单项选择题（共10题，每题1分。每题备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列项目中，必须通过招投标选聘物业管理企业的物业是（）。

A．一个办公楼

B．已经成立了业主大会的住宅小区

C．仅有4个投标方的一个新建尚未销售的大型住宅小区

D．已经成立了业主大会的住宅小区内的会所

2．在拍卖的过程中，属于“要约”行为的是（）。

A．拍卖方发布拍卖公告

B．拍卖人宣布拍卖某物

C．拍卖师击槌

D．竞拍方的每次出价

3．从法律的角度来说，前期物业管理企业的起点是（）。（《物业管理条例》）

A．前期物业管理合同签订生效

B．竣工验收

C．承接查验

D．负责前期物业管理的企业入场

4.承接查验实施方案由（）制定。

A．物业管理企业

B．建设单位

C．物业管理企业或建设单位共同

D．物业管理企业或建设单位

5.物业管理单位实施装饰装修管理的依据是建设部（）令《住宅室内装饰装修管理规定》。

A．99号

B．121号

C．110号

D．48号

6.需要进行中修或局部大修更换部件的房屋是（）。

A．基本完好房

B．一般损坏房

C．严重损坏房

D．危险房

7．某小区入夏后发现蚊子骤然增多，最后合适的治理方法是（）。

A．利用诱饵诱杀

B．使用相关的器械灭杀

C．查找附近有没有的积水，然后排干积水并加入药物

D．安装各种防蚊的纱窗

8.公共秩序管理服务的实施，必须以（）为依据。

A．国家相关法规

B．物业服务合同

C．业主的利益

D．物业管理企业的利益

9.前期物业管理的诸多风险中，最主要的是（）。

A．专业咨询风险

B．合同风险

C．信用风险

D．市场风险

10．在酬金制下，物业管理企业每（）年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

A．月

B．季度

C．半年

D．年

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