物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试科目《物业经营管理》的出题重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试《物业经营管理》相关试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

多项选择

1.房地产专业人士通常主要依照下列哪几个指标对写字楼划分不同等级?()

A.所处的位置B.楼宇设计装修状况

C.建筑规模D.收益能力

E.辐射区域

2.物业经营管理强调为业主提供价值管理服务，满足其()的需求。

A.物业投资收益B.企业发展战略

C.主营业务发展目标D.物业维修养护

E.延长物业的自然寿命

3.房地产投资的基本形式可以分为()。

A.资产投资B.组合投资

C.直接投资D.间接投资

E.金融投资

4.以下有关房地产直接投资和间接投资的表述，正确的有()。

A.直接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作

B.间接投资主要是将资金投入与房地产相关的证券市场

C.直接可分为开发投资和两种置业投资两种

D.开发投资者一般是从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值等方面的利益

E.间接投资者不直接参与房地产经营管理工作

5.造成有效毛租金收入小于潜在毛租金收入的主要因素有()。

A.其他收入B.收租损失

C.运营费用D.空置

E.净运营收益

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（责任编辑：何以笙箫默）

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