物业管理师

《物业经营管理》是物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了物业管理师考试《物业经营管理》相关知识点，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

投资价值和市场价值

投资价值一词有两种含义：

一是指值得投资，例如，人们在为某个物业项目或某项资产做销售宣传时，经常称其具有投资价值;

二是指从某个特定的投资者(即某个具体的投资者)的角度所衡量的价值。

市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值。

在某一时点，市场价值是惟一的，而投资价值会因投资者的不同而不同。

投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估──价值是未来净收益的现值之和，但其中选取参数的立场不同。

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