物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理综合实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

21、 业主委员会应当在召开业主大会会议（ ）日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

A、10

B、15

C、20

D、30

22、 业主大会筹备组应当自组成之日起（ ）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。

A、15

B、20

C、30

D、60

23、 业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业管理企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过。

A、1/2 47

B、2/3

C、3/4

D、4/5

24、 业主临时公约一般由（ ）在出售物业之前预先制定。

A、当地政府主管部门

B、业主委员会

C、建设单位

D、物业管理企业

25、 《物业管理条例》中规定，利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益，可以按照（ ）的决定使用。

A、业主

B、业主大会

C、业主委员会

D、物业管理企业

26、 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（ ）交纳。

A、不用

B、由业主

C、由建设单位

D、由业主和建设单位共同

27、 由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为（ ）。

A、物业管理招标投标

B、前期物业管理招标投标

C、后期物业管理招标投标

D、初期物业管理招标投标

28、 住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（ ）万元以下的罚款。

A、2

B、5

C、10

D、15

29、 在物业管理招标投标活动中必须遵守（ ）的原则。

A、少数服从多数

B、公开公平公正和诚实信用

C、价廉物美

D、权责一致

30、 按照《公司法》规定，物业管理企业为股份有限公司的，注册资本不得低于（ ）万元。

A、200

B、500

C、1000

D、1500

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