物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

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51、 一般来说，对于中低档写字楼物业选择（    ）来进行宣传比较合适。

A、网络和报纸上的分类广告

B、物业顾问机构的期刊

C、电视

D、广播

52、 在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑以下（     ）方面的因素。

A、寻租者的经济状况

B、可能面积的组合

C、寻租者经营业务的性质

D、寻租者将来扩展办公室面积的计划

53、 风险应对策略一般应包括（    ）。

A、风险回避、风险转移

B、风险减轻、风险承担

C、风险分担

D、应急措施

54、 零售商业物业运作的相关理论主要集中在以下（    ）领域。

A、中心地理论

B、同类零售商聚集理论

C、外部效应理论

D、需求理论

55、 制定（    ）是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。2012年物业管理师考试时间

A、销售策略

B、销售方案

C、租赁方案

D、租赁策略

56、 经营策略主要包括（    ）。

A、树立品牌形象，参与市场竞争

B、与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟

C、完善的零售服务

D、必要的经济回报

57、 制定投资方针和政策需考虑（    ）。

A、管理者

B、投资数量

C、对风险的承受能力

D、投资期限

58、 以短期投资、长期投资形式存在的不良资产，主要包括（    ）等形式存在的不良资产。

A、证券投资

B、项目投资

C、股权投资

D、合资经营公司

59、 按照成本的经济性质或内容分类，通常可以将物业管理企业发生的成本分为以下（     ）要素。

A、购材料

B、工资、职工福利费

C、折旧费

D、利息支出、税金

E、其他支出

60、 影响房地产市场转变的社会经济力量是（     ）。

A．金融业的发展、信息、通信技术水平的提高

B．生产和工作方式的转变

C．人文环境的变化

D．自然环境的变化

E．政治制度的变迁

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