物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业经营管理这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业经营管理模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

住宅工程初装饰竣工验收办法

一、为了适应人民生活水平日益提高的需要，便于居民进行家 庭装饰，减少浪费，确保住宅工程质量、制订本办法。

二、凡新建的住宅工程，均可按本办法实行初装饰竣工验收评 定。对单位自建和急需用的住宅工程，可由建设单位酌定。

三、本办法所称初装饰，是指住宅工程户门以内的部分项目， 在施工阶段只完成初步装饰。房屋竣工验收交付使用后，房屋进行 再装饰，按城市房屋装饰管理有关规定执行。

四、住宅工程初装饰的项口、做法和技术质量要求（含留给面 层装饰的余量及面层装饰的要求），应在设计文件中予以明确，出 建设（开发）单位与施工单位通过施工合同确定和实施。

五、住宅工程初装饰的部位和项目：

1.户门以内的墙面、顶棚的初装饰。

2.户门以内的楼地面的初装饰，可只完成地面基层（找平 层），不做面层。

3.各种管线设备安装到位，并按规定进行试水、试压和照明 线路的绝缘、接地试验。导线截面应满足设计要求。经建设（开 发）单位竣工验收后，灯具、水龙头、给水器具、卫生设备等可按合 同进行再安装。

4.户内门窗等油漆工程的防腐底漆应完成，面层可进行再装 饰。

5.厨房、厕浴间的墙、地面的防水措施，应按设计要求一次到 位，卫生洁具在设计指定范围内可进行再安装。如有特殊要求，应 事先采取措施。

6.大空间的内部隔断（非承重墙）、壁柜、吊柜等，根据设计说 明，可进行再安装。

7.其它项目，可按合同执行。

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