物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理基本制度与政策这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理基本制度与政策模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

16.房屋及附属设备设施维修养护工作的效益是指维修成果与成本之间的关系，反映在( )等效益指标上。

A.维修工程质量

B.维修工程成本

C.维修工程工期

D.劳动生产率

17.房地产开民的前期阶段，应完成“七通一平”工作，其中“七通”包括( )。

A.通水

B.通暖

C.通电

D.通路E通信

18.物业管理公共制度对( )有约束力。

A.物业公司

B.业主

C.业主委员会

D.非业主使用人E只对违约业主

19.编制房屋维修预算的原则( )。

A.据实合理原则

B.保证质量原则

C.厉行节约原则

D.市场机制原则

20.房屋维修工程造价包括( )。

A.直接工程费

B.人工费

C.间接费

D.利润

E.税金

21.编制房屋附属设施设备维修预算的方法有多咱，一般采用( )。

A.经验估算法

B.统计分析法

C.成本计算法

D.混合法

22.开展综合经营服务的意义( )。

A.增加企业收

B.提高信誉

C.招商物业管理水平

D.为业主、使用人提供尽可能的服务 E扩大影响

23.选择综合经营项目的正确表述有( )。

A.日常生活类项目优先

B.易损易耗品项目优先

C.消费周期短、使用多项目优先

D.优势物资项目优先

E中介服务项目优先

24.开展综合经营项目的条件( )。

A.业主、使用人的情况

B.资金

C.房屋、场地

D.物业管理自身的条件

25.现代营销观念包括了( )要素。

A.顾客

B.促销

C.成本

D.便利

E.沟通

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