物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业经营管理这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业经营管理模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

8、房地产投资的风险主要体现在（ABCD）。

A．投入资金的安全性

B．期望收益的可靠性

C．投资项目的变现性

D．资产管理的复杂性

E．投资项目的复杂性

9、从（A）中扣除（ ）后就可得到物业的净运营收益，简称净收益。

A．有效毛收入 运营费用

B．潜在毛租金收入 运营费用

C．有效毛收入 空置和收租损失

D．潜在毛租金收入 空置和收租损失

10、（C）是指当不考虑现金流折现时，项目以净收益低偿全部投资所需的时间。

A．全部投资回收期

B．动态投资回收期

C．静态投资回收期

D．投资回收终止期

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