物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试物业管理实务模拟练习

二、多项选择题（共5题，每题2分。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.）

1．下列关于物业管理企业的论述中，正确的是（）。

A．物业管理企业是独立的企业法人

B．物业管理企业具有完全的私人性质

C．物业管理企业是有专门资质的企业

D．物业管理企业是属于服务性企业

E．物业管理企业提供的服务属于公共服务，因而不是有偿的。

2.除了物业正常使用期所需要的常规服务内容以外，前期物业管理所提供的服务还包括（）。

A．业主入住

B．维修基金的管理

C．绿化和环境卫生的管理

D．新建物业的共用部位、共用设施的查验工作

E．物业管理项目机构的前期沟通协调

3.按房屋的建筑结构类型和材料可以把房屋分为（）。

A．砖木结构

B．混合结构

C．筒体结构

D．大空间结构

E．钢筋混凝土结构

4.前期物业管理合同订立时的风险主要表现为（）。

A．业主入住时不认同前期物业管理合同，从而引发与物业管理企业的纠纷

B．业主由于某种原因少交或者拒缴物业管理费

C．建设单位将应该由自己承担的风险转嫁给物业管理企业2012年物业管理师报名时间

D．业主的违规装修对共同部位造成了损坏，增加了物业运行成本

E．为了取得项目管理权，物业管理企业盲目压低前期物业管理费用

5.确定选拔员工的常用方法有（）。

A．面试

B．心理测验

C．知识测验

D．劳动技能测验

E．职业责任感考察

三、综合分析题（共80分）。

1.某物业服务企业有三个股东，份额分别为20%，40%，40%。该公司的组织架构如下图。该公司管理多层住宅20万平方米，高层住宅25万平方米和办公用房8万平方米。

（1）按照股东的出资形式来划分，重组后该企业属于哪种类型的企业？

（2）重组后该公司属于哪种组织形式，这种组织形式有什么优缺点？

（3）单从管辖的物业面积来看，该企业可以登记的物业管理企业资质为几级？

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