一级造价工程师

二、背景：

某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)与环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1。各方案有关经济数据见表2.2。基准折现率为6%，资金时间价值系数见表2.3。

表2.1 各方案评价指标得分表

????????? ????方案 指标	A	B	C
F1	9	8	10
F2	8	10	9
F3	10	9	8
F4	7	9	9
F5	8	10	8

表2.2 各方案有关经济数据汇总表

方案	A	B	C
含税工程价格（元/㎡）	65	80	115
年度维护费用（万元）	1.4	1.85	2.70
大修周期（年）	5	10	15
每次大修费（万元）	32	44	60

表2.3 资金时间价值系数表

n	5	10	15	20	25	30	35	40
(P/F，6％，n)	0.7474	0.5584	0.4173	0.3118	0.2330	0.1741	0.1301	0.0972
(A/P，6％，n)	0.2374	0.1359	0.1030	0.0872	0.0782	0.0726	0.0690	0.0665

问题：

1.用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4。

2.列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。

3.计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。(注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值。)

(问题1的计算结果保留3位小数，其他计算结果保留2位小数。)

表2.4 各评价指标权重计算表

?	F1	F2	F3	F4	F5	得 分	修正得分	权 重
F1	╳	?	?	?	?	?	?	?
F2	?	╳	?	?	?	?	?	?
F3	?	?	╳	?	?	?	?	?
F4	?	?	?	╳	?	?	?	?
F5	?	?	?	?	╳	?	?	?
?						?	?	?

答案：

问题1：

表2.4 各评价指标权重计算表

?	F1	F2	F3	F4	F5	得分	修正得分	权重
F1	×	1	1	1	1	4	5	0.333
F2	0	×	0	1	1	2	3	0.200
F3	0	1	×	1	1	3	4	0.267
F4	0	0	0	×	0	0	1	0.067
F5	0	0	0	1	×	1	2	0.133
合???? 计						10	15	1.000

问题2：

A方案综合得分：9×0.333+8×0.200+10×0.267+7×0.067+8×0.133=8.80(分)

B方案综合得分：8×0.333+10×0.200+9×0.267+9×0.067+10×0.133=9.00(分)

C方案综合得分：10×0.333+9×0.200+8×0.267+9×0.067+8×0.133 =8.93(分)

所以，B方案为最优方案。

问题3：

(1)各方案的工程总造价：

A方案：65×8000=520000(元)=52(万元)

B方案：80×8000=640000(元)=64(万元)

C方案：115×8000=920000(元)=92(万元)

(2)各方案全寿命周期年度费用：

A方案：

1.4+52(A/P，6%，40)+(32+1)〔(P/F，6%，5)+(P/F，6%，10)+(P/F，6%，15)+(P/F，6%，20)+(P/F，6%，25)+(P/F，6%，30)+(P/F，6%，35)〕×(A/P，6%，40)=1.4+52×0.0665+33×〔0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301〕×0.0665

=1.4+3.458+5.644=10.52(万元)

B方案：

1.85+64(A/P，6%，40)+(44+1)〔(P/F，6%，10)+(P/F，6%，20)+(P/F，6%，30)〕(A/P，6%，40)=1.85+64×0.0665+45×〔0.5584+0.3118+0.1741〕×0.0665=1.85+4.256+3.125=9.23(万元)

C方案：2.70+92(A/P，6%，40)+(60+1)〔(P/F，6%，15)+(P/F，6%，30)〕

(A/P，6%，40) =2.70+92×0.0665+61×〔0.4173+0.1741〕×0.0665

=2.70+6.118+2.399=11.22(万元)

所以，B方案为最经济方案。

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