一级造价工程师

第一节：

1、理解时间价值内涵，掌握运用六个基本公式：F=P*[1+i]n   =A*[(1+i)n-1]/i

2、名义利率，实际利率的换算：

3、等值计算：等值计算；贷款利息的计算[2.1.4；2.1.27；2.1.28；2.1.29；2.1.30]

第二节

1、评价指标：投资收益率；投资回收期[2.2.6；2.2.7；2.2.8；2.2.9；2.2.10；图2.2.3；评价准则]。偿债指标[2.2.12；2.2.13；2.2.14；2.2.15]

2、   净现值；内部收益率；净现值率；净年值；计算及经济含义；例2.2.2；

第三节：例2.3.8

第四节：

1、   盈亏平衡：2.4.1；2.4.2；图2.4.1；2.4.3；2.4.4；2.4.5；2.4.6；2.4.7；例2.4.1

2、   敏感分析：2.4.8；2.4.9；例2.4.2

3、   概率：例2.4.3；2.4.4；2.4.5

第五节：

1、 费用效率法：2.5.1；图2.5.5；表2.5.1

2、   权衡分析法:表2.5.3及5个权衡分析。

第六节：

1、   功能评价：确定重要系数：环比，强制；

2、   价值系数，指数结果的分析。改进范围。

3、 价值工程计算

第三章

第一节：了解

第二节：折旧三方法；202页赢值原理；例3.2.5

第三节：财务分析都很重要

第四节：熟悉基本内容，掌握222页准予扣除项目，

第四章

第一节：了解

第二节：

1、   组织管理模式结构、合同关系、内容、特点

2、   组织机构形式，特点

第三节

1、主动控制，被动控制。

2、S曲线；香蕉曲线；排列图；

第四节

1、 例4.4.3

第五章

1、   代理问题

2、   合同法

3、 招投标法

《计价与控制》 [Page]

第一章

第一节

1、   图1.1.1

第二节

1、进口设备计算

第三节

以206号文为准

第四节

了解

第五节
1、 预备费的计算。

2、   贷款利息计算

第二章

1、 图2.3.2；图2.3.3

2、   P62—66:：人机消耗量确定

3、2.4.4；2.4.9

4、机械单价组成

第三章

1、   清单概念、内容

2、   清单编码，计量单位

3、   标准格式

4、 P118：3.2.1—3.2.5；操作过程

5、   P122：清单与招投标，合同关系

6、 造价指数的编制应用3.3.11；3.3.12

7、

第四章

第三节

1、固定资产投资估算内容、方法[4.3.1--4.3.7，含例题]；

2、动态估算方法：例5.3.4；4.3.9—4.3.1

3、 流动资金计算：4.3.12—4.3.15；4.3.28；4.3.29；

第四节，第五节均需掌握 [Page]

第五章

1、   P208-214指标及例题5.2.4

2、 例5.2.5；5.2.6

3、 概算：5.4.1—5.4.11，例题5.4.2，例5.4.3[与206有冲突的以206为准]

第六章

1、 招标程序 [招，投，开，评，定] 内容很多，但重要，基本每年有题

2、 标底概念、原则。以清单法编标底[274页]

3、以清单模式投标[278页]

4、投标策略，

5、合同价的确认

第三节

1、 合同类型及选择

2、   合同条款

第四节

了解

第五节

FIDIC施工条件[P322-332]

第七章

第1—3节都重要：尤其是例7.2.3；例7.2.4；例7.3.1；例7.3.3；表7.2.1；表7.3.3；表7.3.4

公式：7.2.1；7.2.2；7.3.1；7.3.2；7.3.3；7.3.4[调值公式一定注意]

第四节：偏差分析:P369—374;注意表7.4.5是最常用的方法

第八章

1、看懂例8.2.1

2、掌握新增资产确定：例8.2.2

3、掌握第三节

工程造价案例分析课程---第12讲

案例一：

拟建某工业建设项目，各项费用估计如下：

    1．主要生产项目4410万元（其中：建筑工程费2550万元，设备购置费1750万元，安装工程费110万元）。  2．辅助生产项目3600万元（其中：建筑工程费1800万元，设备购置费1500万元，安装工程费300万元）。

    3．公用工程2000万元（其中：建筑工程费1200万元，设备购置费600万元，安装工程费200万元）。

    4．环境保护工程600万元（其中：建筑工程费300万元，设备购置费200万元，安装工程费100万元）。

    5．总图运输工程300万元（其中：建筑工程费200万元，设备购置费100万元）。

    6．服务性工程150万元。

    7．生活福利工程200万元。

    8．厂外工程100万元。 [Page]

    9．工程建设其他费380万元。

    10．基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。

    11．建设期内涨价预备费平均费率为6%。

    12．建设期为2年，每年建设投资相等，贷款年利率为11%（每半年计息一次）。

    13．该建设项目固定资产投资方向调节税为5%。

问题：

1． 试将以上数据填入投资估算表。

    2．列式计算基本预备费、涨价预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建设期贷款利息。

    3．完成建设项目投资估算表。

    注：除贷款利率取两位小数外，其余均取整数计算。

[Page] 答案：（25分） 问题1：解：见表1.2   问题2：

解：基本预备费=11740×10%=1174（万元）

                                11740+1174                               11740+1174  

1．涨价预备费=—————[（1+6%）1-1]+ —————[（1+6%）2-1]=1186（万元）

                                  2                                                     2

2．投资方向调节税=14100×5%=705（万元）

                                                  11%

3．所实际贷款利率=（1+ ———）2-1=11.3%

                                                      2

4．贷款利息计算：

                                  1       14805 
  第一年贷款利息= —·————×11.3%=408（万元）

                                  2           2

                           &nb

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