一级造价工程师

设备租赁与购买方案的比选

设备租赁的类型

融资租赁

租赁双方承担确定时期的租让与付费义务，而不得任意中止和取消租约。

经营租赁

租赁双方的任何一方可以随时以一定的方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。

租赁与购买相比较

优点

1）在资金短缺的情况下，既可以用较少的资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；

2）可获得良好的技术服务；

3）可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；

4）可避免通货膨胀和利率波动的影响，减少投资风险；

5）设备租金可以在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

不足

1）在租赁期间承租人对租用的设备没有所有权，只有使用权。不能进行改造，也不能用于担保、抵押贷款；

2）在租赁期间承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；

3）长期支付租金，形成长期负债；

4）租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。

设备租赁与购买的比选方法

设备租赁的现金流量

公式

净现金流量=销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金）

租赁费用的构成

租赁保证金占用损失、租金和担保费。

租金的计算方法

附加率法

R=P（1+Ni）/N+Pr

年金法

期末支付

R=P（A/P, i,N）

期初支付

R=P（F/P,i,N－1）（A/F,i,N）

设备购买的现金流量

净现金流量=销售收入－经营成本－设备购置费－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－与销售相关的税金）

设备租赁与购买的比选

设备寿命相同时，一般采用净现值法；设备寿命不同时，可采用净年值法。无论采用净现值法还是净年值法，均以收益效果较大或成本较少的方案为佳。