2013年造价工程师考试真题案例分析真题答案网友版
当地现行价格计算,项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%,由于时间地点因素英气的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1。
“按当地现行价格计算,项目的设备购置费为2800万元。”这是报告期当地的价格,所以不能1.1倍乘调整系数。
正解:建设投资=2800*(1+0.45+0.25)+800=5560
建设期利息2000/2*0.6=60
折旧:(5560+60)*0.95/10=533.9
运营第一年还本=(2000+60)/5=412
运营第一年付息=2060*0.06=123.6
本息合计:412+123.6=535.6
第一年总成本费用:880+533.9+123.6=1537.5
税前利润=1650-99-1537.5=13.5
所得税=13.5*0.25=3.375
错误:2800*(1+0.45*1.1+0.25*1.1)+800=5756
建设期利息2000/2*0.6=60
折旧:(5756+60)*0.95/10=552.52
运营第一年还本=(2000+60)/5=412
运营第一年付息=2060*0.06=123.6
本息合计:412+123.6=535.6
第一年总成本费用:880+552.52+123.6=1556.12
税前利润=1650-99-1556.12=-5.12
所得税=0
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