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一个完善的询价系统主要包括哪些方面

个完善的询价系统主要包括哪些方面?实行工程量清单计价模式后，投标人自由组价，所有与价格有关的全部放开，政府不再进行任何干预。用什么方式询价，具体询什么价，这是投标人所面临的新形势下的新问题。具体说来，询价的内容主要包括：材料市场价、人工当地的行情价、机械设备的租赁价、分部分项工程的分包价等，现分述如下：(1)材料市场价。材料和设备在工程造价中常常占总造价的60%左右，对报价影响很大，因而在报价阶段对材料和设备市场价的了解要十分认真。对于一项建筑工程，材料品种规格有上百种甚至上千种，要对每一种材料在有限的投标时间内都进行询价有点不现实，必须对材料进行分类，分为主要材料和次要材料。主要材料是指对工程造价影响比较大的，必须进行多方询价并进行对比分析，选择合理的价格。询价有：到厂家或供应商上门询问已施工工程材料的购买价、厂家或供应商的挂牌价，政府定期或不定期发布的信息价、各种信息网站上发布的信息价等。在清单模式下计价，由于材料价格随着时间的推移变化特别大，不能只看当时的建筑材料价格，必须做到对不同渠道询到的价格进行有机的综合，并能分析今后材料价格的变化趋势，用综合方法预测价格变化，把风险变为具体数值加到价格上。可以说投标报价引起的损失有一大部分就是预测风险失误造成的。对于次要材料，投标人应建立材料价格储存库，按库内的材料价格分析市场行情及时对未来进行预测，用系数的形式进行整体调整，不需临时询价。(2)人工综合单价。人工是建筑行业惟一能创造利润，反映企业管理水平的指标。人工综合单价的高低，直接影响到投标人个别成本的真实性和竞争性。人工应是企业内部人员水平及工资标准的综合。从表面上没有必要询价，但必须用社会的平均水平和当地的人工工资标准，来判断企业内部管理水平，并确定一个适中的价格，既要保证风险最低，又要具有一定的竞争力。(3)机械设备的租赁价。机械设备是以折旧摊销的方式进入报价的，进入报价的多少主要体现在机械设备的利用率及机械设备的完好率上。机械设备除与工程数量有关外，还与施工工期及施工方案有关。进行机械设备租赁价的询价分析，可以判定是购买机械还是租赁机械，确保投标人资金的利用率最高。(4)分包询价。总承包的投标人一般都得用自身的管理优势总包大中型工程，包括此工程的设计、施工及试车等。投标人自己组织结构工程的设计及施工，把专业性强的分部分项工程如：钢结构的制作安装、玻璃幕墙的制作和安装、电梯的安装、特殊装饰等，分包给专业分包人去完成。不仅分包价款的高低会影响投标人的报价，而且与投标人的施工方案及技术措施有直接关系。因此必须在投标报价前对施工方案及施工工艺进行分析，确定分包范围，确定分包价。有些投标人为了能够准确确定分包价，采用先分包，后报价的策略。不然会造成报高了中不了标，报低了，按中标价又分包不出去的现象。

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