造价员

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2011年造价员考试-工程造价基础知识汇总

第二章  工程造价的构成

第一节  工程项目总投资费用组成

一、建设项目总投资费用组成

1、建设项目的总投资费用的概念

2、建设项目的总投资费用的组成

3、总投资中的建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费用

二、工程建设其他费用组成

（一）建设管理费

1、建设单位管理费

包含的内容：

PS：注意与建安工程中的间接费中的企业管理费之间的区别。建设单位管理费是建设单位发生的管理性质开支，企业管理费是施工企业发生的组织施工生产和经营管理所需费用。

建设管理费的计算：工程费用×建设管理费费率

建设管理费的取费基数：建设投资中的工程费用（建安工程费和设备购置费）

2、工程监理费：

包含内容：由监理直接成本、监理间接成本、监理利润和税金四部分组成。

监理费用计算方法：①按时计算法；②按工资加一定比例其它费用计算法；③按建设成本百分比计算法；④按监理实际成本加固定费用计算法；⑤按固定价格计算法

建设工程监理费不得低于省物价局、省建设厅发布的湘价服[2007]76号转发国家发改委、建设部（发改价格[2007]670号《关于印发<建设工程监理与相关服务收费管理规定>的通知》中规定的施工监理服务收费基价。

3、工程质量监督费：

工程质量监督费的计算：按湖南省物价局、湖南省财政厅《关于发布<湖南省建设系统收费管理暂行办法>的通知》（2008.9.1起执行）中的规定，收费标准为：建安工程按每平方米长沙2元，其余市州2.3元，县市2.8元。不能按面积计算的其余构筑物和专业安装、装饰工程等，按建安工程量长沙市1.5‰，其它市州2‰，县市2.5‰ 。经济适用住房、廉租房和县城以下乡镇建房免收工程质量监督费。

湘建办〔2008〕第132号《关于省管建设工程项目执行停止征收工程定额测定费、建设工程质量监督费有关事项的通知》，规定凡在2009年1月1日前开工的省管建设工程项目，按照原政策征收工程定额测定费、建设工程质量监督费；2009年1月1日（含2009年1月1日）后开工的省管建设工程项目，停止征收工程定额测定费、建设工程质量监督费。

（二）建设用地费

（三）可行性研究费

（了解概念及计算参照的文件）

（四）研究试验费

（五）勘察设计费

（六）环境影响评价费

（七）劳动安全卫生评价费

（八）场地准备及临时设施费

注意：这里的场地准备及临时设施费是指建设单位的场地准备费和建设单位的临时设施费，不包括已列入建安工程费中的施工单位临时设施费。

场地准备和临时设施费的计算

（九）引进技术和引进设备其他费

（十）工程保险费

（十一）联合试运转费

（十二）特殊设备安全监督检验费

（十三）市政公用设施费

（十四）专利及专有技术使用费

（十五）生产准备及开办费

（十六）一般建设项目很少发生或一些具有明显行业特征的工程建设其他费用项目

二、预备费用：

（1）基本预备费

是指在初步设计及概算内难以预计的工程费用，具体包括：①在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用；②工程遭受一般自然灾害所造成的损失和为预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低；③在竣工验收时，为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

基本预备费由建设单位统筹掌握。

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率

（2）价差预备费

指建设项目在建设期间内，由于人工、材料、设备、施工机械以及费率、利率、汇率等发生变化引起项目投资的增加，而需要事先预留的费用。简单地说，就是建设期内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。

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（责任编辑：中大编辑）