造价员

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七、投资估算的工作内容和文件组成

(一)投资估算的工作内容

投资估算包括编制整个项目的投资估算、单项工程投资估算、单位工程投资估算或分部分项工程投资估算，也可接受进行投资估算的审核与调整，配合设计单位或决策单位进行方案比选、优化设计、限额设计等方面的投资估算工作，亦可进行决策阶段的全过程造价控制等工作。

(二)投资估算的文件组成

投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容组成。

(2)投资估算分析应包括的内容：

1)工程投资比例分析。

一般建筑工程要分析土建、装饰、给排水、电气、暖通、空调、动力等主体工程和道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外附属工程总投资的比例;

一般工业项目要分析主要生产项目(列出各生产装置)、辅助生产项目、公用工程项目(给排水、供电和电讯、供汽、总图运输及外管)、服务性工程、生活福利设施、厂外工程占建设总投资的比例;

2)分析设备购置费、建筑工程费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费占建设总投资的比例;分析引进设备费用占全部设备费用的比例等;

3)分析影响投资的主要因素;

4)与国内类似工程项目的比较，分析说明投资高低原因。

(3)总投资估算表。包括汇总单项工程估算、工程建设其他费用，估算基本预备费、价差预备费，计算建设期贷款利息等。

(4)单项工程投资估算表。应按建设项目划分的各个单项工程分别计算组成工程费用的建筑工程费、设备购置费、安装工程费。

(5)工程建设其他费用估算。应按预期将要发生的工程建设其他费用种类逐项详细估算其费用金额。

(6)编制投资估算时除要完成上述表格编制和说明外，还应根据项目特点，计算并分析整个建设项目、各单项工程和主要单位工程的主要技术经济指标。

(三)投资估算的要求及步骤

1.投资估算要求

(1)工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不漏项、不少算;

(2)选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或调整;

(3)投资估算精度应能满足控制初步设计概算要求。

2.投资估算的步骤

(1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费;

(2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费;

(3)估算造价调整预备费和建设期贷款利息;

(4)估算流动资金。

八、资金筹措

金融机构贷款

多方合资

发行股票

募捐

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（责任编辑：中大编辑）