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计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件

根据计算建筑面积的有关规定和规则，能够计算建筑面积的房屋原则上应具备以下普遍性的条件：

1、应具有上盖；

2、应有围护物；

3、结构牢固，属永久性的建筑物；

4、层高在2.20m或2.20m以上；

5、可作为人民生产或生活的场所。

其中：层高系指房屋的上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离。楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。

国家标准《房产测量规范》中所指房屋层高2.2m以上的计算建筑面积，都包括2.2m本身，其含意是层高在2.2m或2.2m以上的计算建筑面积。

（责任编辑：liushengbao）

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