注册咨询工程师

为了帮助考生系统的复习2012年咨询工程师考试 课程 全面的了解2012年咨询工程师 考试教 材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年咨询工 程师考试各章复习的重点资料，希望对 您参加2012年咨询工程师 考试有所帮助！

(八)汇总编制建设投资估算表，并对建设投资的合理性进行分析

对表6-7中第二列工程或费用名称的构成进行了解。

1.建设投资的合理性分析

(1)单位投资的产出水平

(2)单位产出水平需要的投资

2.建设投资构成的合理性分析

(1)各类工程费用构成的合理性分析

应结合各类建筑工程、设备购置、安装工程的实物量，分析其货币量的合理性，并将项目的建筑工程费、安装工程费、设备购置费占建设投资的比例以及主要工程和费用占建设投资的比例与同行业其他类似项目进行比较。

(2)分年投资计划的合理性分析

应结合各年的工程进度、各年的实物工程量、各年实际需要支付的工程建设其他费用等，分析项目分年投资计划的合理性。

第三节　建设期利息估算

建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息，包括借款(或债券)利息和融资费用(如：手续费、承诺费、发行费、管理费等)。

一、建设期利息估算的前提条件

1.建设投资估算及其分年投资计划;

2.确定项目资本金(注册资本)数额及其分年投入计划;

3.确定项目债务资金的筹措方式及债务资金成本率。

二、建设期利息的估算方法

1.估算建设期利息应按有效利率计息。

2.项目在建设期内如能按期支付利息，应按单利计息;在建设期内如不支付利息，应按复利计息。

3.项目评价中对借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项目，为了简化计算，通常假设借款发生当年均在年中使用，按半年计息，其后年份按全年计息。

4.对借款额在建设期各年年初发生的项目，则应按全年计息。

(一)借款额在建设期各年年初发生时建设期利息的估算

(二)借款额在建设期各年年内均衡发生时建设期利息的估算

【例6-16】某新建项目，建设期为3年，第1年年初借款200万元，第2年年初借款300万元，第3年年初借款200万元，借款年利率6%，每年计息1次，建设期内不支付利息。试计算该项目的建设期利息。

[答疑编号501395060301]

『正确答案』

第1年借款利息：

第2年借款利息：

第3年借款利息：

该项目的建设利息为：

【例6-17】某新建项目，建设期为4年，第1年借款200万元，第2年借款300万元，第3年借款300万元，第4年借款200万元，各年借款均在年内均衡发生，借款年利率为6%，每年计息1次，建设期内按期支付利息。试计算该项目的建设期利息。

[答疑编号501395060302]

『正确答案』

第1年借款利息：

第2年借款利息：

第3年借款利息：

第4年借款利息：

该项目的建设利息为：

【例题-2006年真题】某项目建设期3年,共贷款700万元,第一年贷款200万元,第二年贷款500万元,贷款在各年年内均衡发生,贷款年利率6%,建设期内不支付利息,建设期利息为(　)。

A.33.36 　B.54.72

C.77.36 　D.100.00

[答疑编号501395060303]

『正确答案』C

『答案解析』

建设期利息=200(1+6%/2)*(1+6%)*(1+6%)+500(1+6%/2)*(1+6%) -200-500=77.36(万元)。

2009考题题目类似，唯有数据不同。考生复习该知识点的时候要注意历年的真题。在2010年的考试中，考查的是按期支付利息的情况。

在项目决策分析与评价阶段，一般采用借款额在各年年内均衡发生的建设期利息计算公式估算建设期利息;根据项目实际情况，也可采用借款额在各年年初发生的建设期利息计算公式估算建设期利息。

有多种借款资金来源，每笔借款的年利率各不相同的项目，既可分别计算每笔借款的利息，也可先计算出各笔借款加权平均的年利率，并以此年利率计算全部借款的利息。

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（责任编辑：中大编辑）