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咨询工程师培训项目管理知识点：质量保修期管理工作内容

质量保修期管理的工作内容

(一)质量保修制度

质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

(二)质量保修期限

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用

年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年;供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设

备安装和装修工程，为 2 年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

试运行是工程管理权移交给业主后，由业主组织进行的全部试验。

一般由业主方全面负责组织和指挥，承包方负责指导和技术服务。

承包方负责编制试运行计划和操作手册，明确试运行过程的质量控制点和合格标准。

承包方负责试运行现场的各项准备工作。

试运行总结报告由承包方试运行项目经理组织编制。

发生事故后，由责任方按国家规定及时提出事故报告。

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（责任编辑：gx）

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