注册咨询工程师

第五章　投资估算

第一节　概述

一、投资估算的范围与内容

1、投资估算：在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金），并测算建设期内分年资金需要量的过程。

2、投资估算的范围：应与项目建设方案设计所确定的研究范围和各单项工程内容及工程量为依据。

项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金之和构成。

3、投资估算的内容：总投资=建设投资+建设期利息+全部流动资金

建设投资=建筑工程费+设备及工器具购置费+安装工程费+工程建设其他费+基本预备费+涨价预备费

建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费和建设期利息在项目交付使用后形成固定资产。工程建设其他费用将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。

4、建设投资分类：概算法；形成资产法；静动态法

（1）概算法：建设投资=工程费用+工程建设其它费用+预备费

工程费用=建筑工程费+设备及工器具购置+安装工程费

预备费=基本预备费+涨价预备费

（2）形成资产法：建设投资=形成固定资产的费用+形成无形资产的费用+形成其它资产的费用+预备费

形成固定资产的费用=工程费用+固定资产其它费用

固定资产其它费用=建设单位管理费+可研费用+研究试验费+勘察设计费+环评费+场地准备及临时设施费+引进技术和引进设备其它费+工程保险费+联合试运转费+特殊设备安全监督检测费+市政公用设施建设费+绿化费

形成无形资产的费用=专利权+非专利技术+商标权+商誉+土地使用权

形成其它资产的费用=生产准备及开办费+样品样机购置费+农业开发荒费

预备费=基本预备费+涨价预备费

土地使用权的特殊处理：

①在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算；

②房地产开发企业开发商品房时，将其帐面价值转入开发成本；

③企业建造自用项目将其帐面价值转入在建工程成本。

工程实践中，将土地使用权直接列入固定资产其它费用中。

中国注册咨询工程师考试网（中大网校下辖咨询工程师考试辅导权威机构），以顶尖的师资力量、领先的课件技术、严谨的教学态度、灵活的教学模式，为广大注册咨询工程师考试学员服务，通过名师辅导、视频授课、专家答疑等多种手段，提供分阶段、全方位优质服务，旨在帮助广大学员轻松过关 。

更多注册咨询工程师考试相关信息请关注:

注册咨询工程师考试辅导资料   注册咨询工程师考试历年真题   注册咨询工程师考试模拟试题

2011年注册咨询工程师考试网络辅导课程热招中！！

（责任编辑：中大编辑）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页