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第五讲
一、内容提要

1、项目选址应考虑的因素
2、项目选址的原则和要求
3、项目场(厂)址的比选
4、项目选址报告的主要内容
5、原材料供应方案
6、燃料供应方案
7、原材料和燃料供应方案的比选
8、厂外配套工程的类别
9、厂外配套工程的设计原则
二、重点、难点
第八节  原材料与燃料供应
三、内容讲解
第四章  建设方案设计 
第七节  项目选址（熟悉）
    新建项目在已进行的建设规模、生产工艺及其投人物料等基本研究之后，就应为项目选择合适的建厂地区和场(厂)址。 
    重大项目应当从比较广泛的范围内选择几个建厂地区，并在一个地区内详细调研几个可供选择的场(厂)址，进行综合比选。 
    初步可行性研究(或项目建议书)阶段，应组织多专业联合工作组，对多场(厂)址进行调研和分析，形成专题报告，提出场(厂)址的预选意见。
例题： (   )阶段，应组织多专业联合工作组，对多场(厂)址进行调研和分析，形成专题报告，提出场(厂)址的预选意见。
A、投资机会研究
B、项目建议书
C、初步可行性研究
D、可行性研究
E、项目评估研究
答案： B、C 
分析：初步可行性研究(或项目建议书)阶段，应组织多专业联合工作组，对多场(厂)址进行调研和分析，形成专题报告，提出场(厂)址的预选意见。
可行性研究阶段，应对各项建设条件逐一落实，深化选址的技术经济分析，并提出场(厂)址推荐意见。
例题：（   ），应对各项建设条件逐一落实，深化选址的技术经济分析，并提出场(厂)址推荐意见。
A、投资机会研究阶段
B、初步可行性研究阶段
C、可行性研究阶段
D、项目评估阶段
答案： C
分析：可行性研究阶段，应对各项建设条件逐一落实，深化选址的技术经济分析，并提出场(厂)址推荐意见。
 
   一、项目选址应考虑的因素 
    有的项目因业主单位已预先确定地址，从而使选址问题变得简单。对多数大型项目而言，选址涉及因素较多，面临的问题比较复杂，需要由多专业工作组进行专题研究。
(一) 自然因素 
    自然因素包括自然资源和自然条件。 
    自然资源包括矿产资源、水资源、土地资源、海洋资源、气象资源等。某些大中型建设项目选址主要受某种或几种资源赋存状况的影响。许多项目本身并不直接使用矿产资源，也要了解占地的矿产资源状况。因为非经国务院有关部门批准，不得覆盖重要矿床。用水量大的项目选址取决于水源的开发条件、水量、水质以及可能对地区生态环境的影响。 
    自然条件包括地形、地貌及占地面积、工程地质、水文地质等。 
    有些项目本身并无对环境的不利影响，但对环境影响的结果甚为敏感。
例题：不属于项目选址中自然条件方面应考虑因素的是（   ）。
A、要避开高压输电线路，不压城市地下管线。
B、力求平坦且略有坡度
C、地耐力要满足所建设项目的要求
D、地下建筑物、构筑物、工程管线较多的项目应尽量选在地下水位较低的地段
答案：A
分析：A为项目选址的基本要求。
   (二)经济技术因素 
    经济技术因素包括拟选地的经济实力、协作条件、基础设施、技术水平、市场潜力、人口素质与数量等。它们是工业化的结果，又反过来对工业发展与项目选址产生影响。
例题：不属于经济技术因素的是（   ）。
A、基础设施
B、人口数量
C、开发战略和鼓励、限制、禁止政策等
D、市场潜力
答案： C
分析：C属于社会、政治因素和管理机构素质。
   (三)运输和地理位置因素 
    运费是生产成本的重要部分。选址要在原料、燃料、产品销售地的关系中综合研究，寻求最小运费点。地理位置因素是指建设项目拟选地点与资源产地、经济发达地区、水陆交通干线及港口、大中城市、消费市场等的空间关系。有利的地理位置往往有好的经济协作条件，能方便地获得原料、燃料、技术和信息。
例题：运费是生产成本的重要部分。选址要在几种因素的影响下，寻求最小运费点。下列选择中，不属于此种因素的是（   ）。
A、原料
B、燃料
C、产品销售地
D、生产设备的生产位置
答案： D
分析：运费是生产成本的重要部分。选址要在原料、燃料、产品销售地的关系中综合研究，寻求最小运费点。
   (四)社会、政治因素和管理机构素质
例题：项目选址应考虑的因素有（  ）
A、自然资源和自然条件
B、社会、政治因素和管理机构素质
C、当地的气候条件
D、经济技术因素
E、运输和地理位置因素
答案：A、B、D、E
分析：项目选址应考虑的因素 
   (一) 自然因素
   (二)经济技术因素
   (三)运输和地理位置因素
   (四)社会、政治因素和管理机构素质
   二、项目选址的原则和要求

   (一)项目选址的基本原则
   (1)符合规划要求。
   (2)满足项目要求。
   (3)节约和效益的原则。
   (4)安全的原则。
   (5)实事求是的原则，对多个场(厂)址调查研究，进行科学分析和比选。
   (6)节约项目用地，尽量不占或少占农田。
   (7)注意环境保护。

   (二)项目选址的基本要求
   上述基本原则，可以分解为以下具体要求：
   1．区域位置
   (1)要尽量接近原材料、燃料的产地及产品销售地区。
   (2)要远离重要的铁路枢纽站、大型桥梁、大型储油库、重要军事工程、飞机场等战略目标。
   (3)要避开高压输电线路，不压城市地下管线。
   (4)对于可能产生工业废水的项目，应位于城镇、江河、港区、水源地等的下游。
   (5)对于可能产生大量废气的项目，应位于城镇的下风向。
   (6)满足当地规划要求。
   (7)在文物地区或风景保护区时，应有当地主管部门同意文件。
   2．场(厂)址面积 
    满足生产区、三废处理场、及其他设施的用地要求和环境条件，并考虑留有适当的发展用地。
   3．地形、地貌和地质
   (1)尽量平整，减少土方工程量。
   (2)自然地面坡度不宜大，一般以4—5度为宜。对丘陵地区，宜用山坡地。
   (3)位于适当标高，避免洪水和海潮灾害。便于排水，有利于防洪排涝。
   (4)不在水库下游和防洪堤附近。 
    4．交通运输 
    运输设施(水运、公路、铁路、航空)满足拟建项目的要求，且线路短捷、方便、经济合理。 
    5．原材料供应 
    原材料品质和数量均能够满足要求，且可靠供应。 
    6．给水排水
   (1)靠近水源地，满足水量、水质和水温要求，具备供水可靠性。
   (2)污水排放满足当地环保机构的要求，便于将经处理的污水排入当地污水处理场或下水系统。
   7．动力供应
   (1)靠近热电厂，供电、供汽有可靠的来源。
   (2)自设热电站或锅炉房时，燃料供应可靠，留有储煤、储灰场地。
   8．工程地质与水文地质
   (1)不在溶岩、断层、滑坡、泥石流、土崩、八级以上地震区和矿藏地区。
   (2)尽量避免因工程地质问题而使工程基础复杂化。地基承载力等条件满足项目要求。
   (3)地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度，最好无侵蚀性。
   9．气象
   (1)考虑高温、高湿、云雾、风沙、暴风、落雷、滚雷区对项目的不良影响。
   (2)考虑冰冻线对建(构)筑物基础和地下管线敷设的影响。
   10．协作条件
   在产品销售、原材料供应、给排水、动力、交通运输、居住区和福利设施等方面与邻近企业或城镇存在协作的可能性。
   11．环境影响
   经环境评估，证明项目的环保措施是有效的，在该地区是可接纳的。
   12．人力资源
   具备人力资源和培训条件。
   13．施工条件
   (1)当地建筑材料充足。
   (2)有较好施工队伍和施工机械设备条件，施工期水、电可供应。笨重机器设备可运到场址。
   14．场地价格
   土地价格合理。
例题：属于项目选址的基本要求中关于工程地质与水文地质要求的是（   ）。
A、自然地面坡度不宜大，一般以4—5度为宜。对丘陵地区，宜用山坡地
B、地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度，最好无侵蚀性
C、尽量平整，减少土方工程量
D、尽量避免因

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