初级银行

多项选择题

1、下列关于个人抵押授信贷款额度的表述，错误的有( )。

A、以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差

B、抵押率一般根据抵押房的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定

C、一旦确定贷款额度在任何情况下将不再进行调整

D、如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

E、贷款额度的计算公式为：贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率;其中，抵押房产的价值必须由银行内部自行评估

正确答案：CD题型：常识题难易度：中页码：211

1。贷款额度的确定

(1)以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。

(2)以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。

抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。

抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。

贷款额度的计算公式：贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率

如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。

(3)以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可根据上述(2)款的规定确定贷款额度。

2.可用贷款额度的确定

有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。可用贷款额度根据贷款额度及已使用贷款的情况确定。其中以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差。

如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。

2、合同履行的抗辩权包括( )。

A、一方履行抗辩权

B、同时履行抗辩权

C、强制履行抗辩权

D、先履行抗辩权

E、不安抗辩权

正确答案：BDE题型：分析题难易度：易页码：248

合同履行的抗辩权包括：同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。

3、公积金个人住房贷款业务的操作模式有( )。

A、银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作

B、公积金管理中心受理，银行审核审批、操作

C、公积金管理中心受理、审核审批，银行操作

D、银行受理、审核审批，公积金管理中心操作

E、公积金管理中心和承办银行联动

正确答案：ACE题型：常识题难易度：易页码：122

公积金个人住房贷款业务的操作模式有这三种。

4、下列属于国家助学贷款原则的有( )。

A、财政贴息

B、风险补偿

C、有效担保

D、专款专用

E、按期偿还

正确答案：ABDE题型：常识题难易度：易页码：6

国家助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则。

5、个人质押贷款还款方式包括( )。

A、等额本金还款法

B、按月还息、分次任意还本法

C、任意还本、利随本清法

D、到期一次还本付息法

E、等额本息还款法

正确答案：ABCDE题型：分析题难易度：中页码：218

本题考核个人质押贷款的还款方式。

6、下列关于个人经营贷款的表述，正确的有( )。

A、个人经营贷款的对象应该是具有合法经营资格的法人企业或个体工商户

B、个人经营贷款利率需符合中国人民银行和总行对相关产品的风险定价政策，并符合总行利率授权管理规定，不得上浮或下浮

C、个人经营贷款期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年

D、申请个人经营贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证三种

E、贷款期限在1年(含)以内的，可采用按月付息，到期一次性还本的还款方式。

正确答案：ACDE题型：常识题难易度：易页码：193一194

贷款期限在一年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。

7、个人抵押授信贷款的贷后检查手段包括( )。

A、监测贷款账户

B、查询不良贷款明细台账

C、电话访谈

D、问卷调查

E、监测资金使用

正确答案：ABCE题型：常识题难易度：易页码：216

个人抵押授信贷款贷后检查的主要手段包括监测贷款账户、查询不良贷款明细台账、电话访谈、见面访谈、实地检查、监测资金使用等。

8、从事个人贷款操作和管理工作，必须掌握包括全流程管理原则、协议承诺原则、

A、实贷实付原则

B、审贷分离原则

C、周转性原则

D、社会责任原则

E、诚信审贷原则

正确答案：ABE题型：常识题难易度：易页码：46一47

9、个人商用房贷款审批人审查的内容包括( )。

A、借款人是否具有合法的经营资格

B、借款人年龄

C、购房行为是否真实，是否告知借款人须承担的义务与违约后果

D、抵押房产权属证书记载事项与登记机关不动产登记簿相关内容是否一致

E、所购商用房租金的估算

正确答案：BCDE题型：常识题难易度：易页码：182

10、个人贷款的意义有( )。

A、开展个人贷款业务可以为商业银行带来新的收入来源

B、个人贷款业务可以帮助银行分散风险

C、对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用

D、对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用

E、对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用

正确答案：ABCDE题型：分析题难易度：易页码：2

考察个人贷款的意义。

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