初级银行

1.根据《关于完善小额担保贷款财政贴息政策推动妇女创业就业工作的通知》，对小额担保贷款理解错误的是( )。

A、对符合条件的妇女合伙经营和组织起来就业的，经办金融机构可将人均最高贷款额度提高至 10 万元

B、还款方式和计、结息方式由借贷双方商定

C、对符合条件的城镇和农村妇女新发放的微利项目小额担保贷款，由中央财政据实全额贴息

D、新发放的个人小额担保贷款最高额度为 8 万元

2.下列各项中，不符合个人商用房贷款申请条件的是( )。

A、提交在银行近 6 个月内的金融资产(含存款、国债、基金)证明

B、拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件

C、提交借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议复印件

D、申请人应以书面形式提出贷款申请

3.下列属于个人经营贷款的是( )。

A、个人旅游消费贷款

B、个人助业贷款

C、个人汽车贷款

D、商业助学贷款

4.下列各项中，不符合下岗失业人员小额担保贷款条件的是( )。

A、具备一定劳动技能

B、持有“再就业优惠证”

C、年龄在 60 周岁以内

D、具有当地农村居民户口

5.在个人商用房贷款中，对以贷款所购房屋的租金收入作为还款主要来源的应( )办理。

A、积极

B、照常

C、禁止

D、谨慎

6.在贷款受理和调查环节，商用房贷款的主要风险点不包括( )。

A、借款人的担保措施是否足额、有效

B、借款合同采用格式条款的是否经过公示

C、借款人的收入来源是否稳定、合法

D、借款人提交的材料是否真实、合法

7.在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括( )。

A、加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理

B、选择尽可能多的合作机构

C、业务合作中不过分依赖合作机构

D、加强对开发商及合作项目的审查

8.下列关于下岗失业人员小额担保贷款的表述，错误的是( )。

A、贷款利率可在基准利率的基础上上浮 3%

B、贷款未清偿之前，不得对同一借款人发放新的贷款

C、非微利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息

D、贷款期限最长不超过 5 年

QQ:443766001

9.一般仅有采用低风险质押担保方式且贷款期限在 1 年以内的个人经营贷款，可采用( )还款方式。

A、等额本息还款法

B、到期一次性还本付息

C、等额本金还款法

D、按季度付息

10.个人商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的( )，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的( )。

A、40%;55%

B、40%;50%

C、50%;60%

D、50%;55%

11.个人经营贷款期限最长不超过( )年，采用保证担保方式的不得超过( )年。

A、4;2

B、4;3

C、3;1

D、5;1

12.根据监管部门文件规定，以“商住两用房”名义申请贷款的，首付比例不得低于( )。

A、0.5

B、0.4

C、0.45

D、0.55

13.对于个人经营贷款，下列可能引发信用风险的有( )。

A、借款人盈利能力持续大幅度下降

B、借款人进行产品优化，短期内盈利水平稳中略降

C、借款人所控制企业陷入重大经济纠纷

D、保证人经营状况恶化，还款能力严重降低

E、抵押物因遭遇火灾而灭失

14.为防控商用房贷款信用风险，应加强对借款人还款能力的调查和分析，内容包括( )。

A、借款人投资其他企业的股权分红等其他资产收益情况

B、借款人的其他劳务所得、租金收入等

C、借款人收入水平的稳定性和真实性

D、借款人及其家庭所拥有总资产的状况

E、收入水平对偿还贷款的覆盖度

15.下列可作为抵押物申请个人经营贷款的有( )。

A、写字楼

B、居住房

C、集体土地使用权

D、别墅

E、已取得土地使用权证的划拨性质的土地

16.一般情况下，房地产开发商开发的个人商用房项目须“五证”齐全，下列证件中属于“五证”的有( )。

A、商品房预售许可证

B、建筑工程施工许可证

C、国有土地使用证

D、房屋竣工验收合格证

E、建设用地规划许可证

17.下列关于个人商用房贷款审批的表述，正确的有( )。

A、贷款人应根据审慎性原则，规范贷款审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批

B、贷款审批人签署审批意见后，应将审批表连同有关材料退还业务部门

C、贷款审批人员应该分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险

D、各行根据本行实际情况，也可实行审查人与审批人分离的审查审批模式

E、个人商用房贷款的签批工作由有权签批人负责

1.正确答案：D

参考解析：新发放的个人小额担保贷款最高额度为 5 万元。

2.正确答案：C

参考解析：个人商用房贷款的申请应提交借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件，故本题选择 C。

3.正确答案：B

参考解析：个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款。助业贷款是用于经营活动，故选 B。

4.正确答案：D

参考解析：下岗失业人员小额担保贷款的申请应具有当地城镇居民户口，故 D 不符合。

5.正确答案：D

参考解析：对以贷款所购房屋的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理。

6.正确答案：B

参考解析：B 属于贷款签约与发放中的风险。

7.正确答案：B

参考解析：在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施有：加强对开发商及合作项目的审查;加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理;业务合作中不过分依赖合作机构。

8.正确答案：D

参考解析：下岗失业人员小额担保贷款的贷款期限最长不超过 2 年。

9.正确答案：B

参考解析：一般仅有采用低风险质押担保方式且贷款期限在 1 年以内的个人经营贷款，可采用到期一次性还本付息的还款方式。

10.正确答案：D

参考解析：个人商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的 50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的 55%。

11.正确答案：D

参考解析：个人经营贷款期限一般不超过 5 年，采用保证担保方式的不得超过 1 年。故选 D。

12.正确答案：C

参考解析：根据监管部门文件规定，以“商住两用房”名义申请贷款的，首付比例不得低于

45%。

13.正确答案：A|C|D|E

参考解析：个人经营贷款信用风险包括：借款人还款能力发生变化;借款人所控制企业经营情况发生变化;保证人还款能力发生变化;抵押物价值发生变化。B 项产品优化导致盈利略降，没有造成还款能力的重大变化，不会引发信用风险。

14.正确答案：A|B|C|D|E

参考解析：为防控商用房贷款信用风险，应加强对借款人还款能力的调查和分析，内容包括：借款人收入水平的稳定性、真实性、收入水平对偿还贷款的覆盖度。此外，还要考察：借款人的其他收入所得、借款人的其他资产收益、借款人及其家庭拥有的总资产。

15.正确答案：A|B|D

参考解析：申请个人经营贷款，可作为抵押物的有：已取得房屋所有权证的住房、商用房或商住两用房、办公用房、厂房或拥有土地使用权证的出让性质的土地。

16.正确答案：A|B|C|E

参考解析：五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

17.正确答案：A|B|C|D|E

参考解析：关于商用房贷款的审批，包括但不仅限于以下规定：①贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批;②贷款审批人员应分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险;③个人商用房贷款的审批工作由有权签批人负责。各行根据本行实际情况，也可实行审查人与审批人分离的审查审批模式;④贷款审批人签署审批意见后，应将审批表连同有关材料退还业务部门。

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