初级银行

1　.公积金个人住房贷款，实行“高进高出”的利率政策，带有较强的政策性。

A.正确

B.错误

答案.B

解析.公积金个人住房贷款，也称委托性住房公积金贷款。该贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。

2　.对于实施“限购”措施的城市，贷款购买首套普通自住房的家庭，个人住房贷款最低首付比例为25%。

A.正确

B.错误

答案.B

解析.在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对于实施“限购”措施的城市，贷款购买首套普通自住房的家庭，个人住房贷款最低首付比例为30%。

3　.国家助学贷款的贷款对象可以具有不完全民事行为能力。

A.正确

B.错误

答案.B

解析.国家助学贷款的对象必须是具有完全民事行为能力的人，未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人同意。

4　.各商业银行可根据业务发展需要和风险管控能力，自主确定开办出国留学贷款。

A.正确

B.错误

答案.A

解析.出国留学贷款的内容。

5.贷前调查应以间接调查为主，实地调查为辅。

A.正确

B.错误

答案.B

解析.贷前调查应以实地调查为主，间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。

6.个人住房货款的申请人需满足货款银行的要求,包括()。

A.合法有效的身份或后留证明

B.有稳定的经济收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力

C.有高学历证书

D.有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议,符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件

E.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

【答案】ABDE

【解析】前四项都是必须满足的条件,但学历并非必备条件。故本题选ABDE。

7、以下根据我国《担保法》的规定不能作为保证人的有()。

A.国家机关

B.公立学校

C.公立幼儿园

D.企业法人的职能部门

E.有法人授权的企业法人分支机构

【答案】ABCD

【解析】根据《担保法》的规定,下列单位或组织不能担任保证人：①国家机关;②学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体:③企业法人的分支机构、职能部门,但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围內提供保证。

8.某支行给某客户发放个人商用房货款48万元,期限10年,还款方式为按月等额本金还款,基准利率为年利率6%,合同约定利率为基准利率上浮10%,则第10期归还本息为()元。(不考虑贷款期内基准利率的调整)

A.8021.98

B.7021.98

C.9021.98

D.6021.98

【答案】A

【解析】该货款采用等额本金还款法,则

每月偿还本金额=48/(12×10)=0.40万元),

第10期应支付货款利息

=(48-0.4×9)×[6%×(1+10%)/12]

=0.2442(万元)

则客户第10期应偿还本息

=04+0.2442=0.6442(万元),即6442元。

9.下列选项中属于商用房的有()。

A.经济适用房

B.写字楼

C.商铺

D.小区住宅楼

E.住宅小区的商业配套房

【答案】BCE

【解析】商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)故。本题选BCE。

10.在我国,个人征信系统是由()组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。

A.中国银行业协会

B.中国银行保险监弩管理委员会

C.司法部门

D.中国人民银行

【答案】D

【解析】个人征信系统(个人信用信息基础数据库,又叫金融信用信息基础数据库)是我国社会信用体系的重要基础设施,是由中国人民银行组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。

11、.个体工商户和农村承包经营户申请个人贷款用于生产经营且金额超过()人民币的，按贷款用途适用相关贷款管理办法的规定。

A.十万元

B.二十万元

C.三十万元

D.五十万元

答案.D

解析.《个人贷款管理暂行办法》第四十四条，个体工商户和农村承包经营户申请个人贷款用于生产经营且金额超过五十万元人民币的，按贷款用途适用相关贷款管理办法的规定。

12、.下列不属于住房公积金管理中心职责的是()

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.审议住房公积金增值收益分配方案

C.审批住房公积金的提取、使用

D.负责住房公积金的核算

答案.B

解析.《住房公积金管理条例》第11条。

13、.关于职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，下列做法正确的是()

A.可以申请受委托银行复核

B.可以申请所在单位复核

C.可申请住房公积金管理中心复核

D.可申请财政局复核

答案.A

解析.《住房公积金管理条例》第三十六条，职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核;对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。

14、.商业银行应对发放的土地储备贷款设立()，加强对土地经营收益的监控。

A.土地储备机构资金专户

B.一般账户

C.交易账户

D.基本账户

答案.A

解析.《商业银行房地产贷款风险管理指引》第十四条，商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。

15、.商业银行在对贷款申请做出最终审批前，贷款经办人员须至少直接与借款人面谈()次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途。

A.一

B.两

C.三

D.四

答案.A

解析.《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十九条，商业银行在对贷款申请做出最终审批前，贷款经办人员须至少直接与借款人面谈一次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途。对于借款人递交的贷款申请表和贷款合同需有贷款经办人员的见证签署。商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况，决定发放抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

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