初级银行

一手个人住房交易

1.规模很小的银行应当采取(　　)的定位选择。

A.主导式定位

B.追随式定位

C.联合式定位

D.补缺式定位

【答案】C

【解析】处于补缺式地位的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销，因此C正确。

2.刚刚开始经营或刚刚进入市场的银行应当采取(　　)的定位选择。

A.主导式定位

B.追随式定位

C.联合式定位

D.补缺式定位

【答案】B

【解析】刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型的银行进行强有力的冲击和竞争，因此要采取追随式定位。

3.对于二手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是(　　)。

A.保险公司

B.房产经纪公司

C.房地产开发商

D.房屋产权交易所

【答案】B

4.在一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有(　　)提供阶段性或全程担保。

A.经纪公司

B.有担保能力的第三人

C.开发商

D.借款人

【答案】C

【解析】由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。因此C是正确的。

5.在二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有(　　)提供阶段性或全程担保。

A.经纪公司

B.有担保能力的第三人

C.开发商

D.借款人

【答案】A

【解析】在二手个人住房交易过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。

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