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2011年银行从业资格考试个人住房贷款模拟题

9.在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括（）。

A.材料的完整性、规范性

B.借款申请人、代理人身份证明

C.借款申请人偿还意愿

D.借款申请人及其家庭成员的健康状况

E.首付款证明

10.在个人住房贷款的贷前调查环节，可以作为借款申请人偿还能力证明材料的有（）。

A.过去1年的工资单

B.过去2个月的存折对账单

C.纳税证明等投资经营收入证明

D.偶然的小额中奖收入

E.股票、债券

3个月的工资单、银行卡对账单、存折对账单等；②投资经营收入证明，如验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等；③财产情况证明，如房产证、存单、股票、债券等；④其他收入证明材料。

11.个人住房贷款业务部门组织报批时，需要提交的材料包括（）。

A.个人住房贷款调查审批表

B.个人信贷业务报批材料清单

C.个人信贷业务申报审批表

D.个人住房借款申请书

E.贷前调查人员提交的面谈记录

12.贷款发放人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同。下列关于个人住房贷款合同的填写和审核的说法正确的有（）。

A. 合同文本一般使用统一格式的合同文本，但对单笔贷款有特殊要求的，应使用双方协商的特殊文本

B.合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖"此栏空白"字样的印章

C.为提高效率，同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一人

D.合同复核人员负责复核合同文本及附件填写的完整性、准确性、合规性

E.合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认

2011年银行从业资格考试个人住房贷款模拟题

13.下列关于个人住房贷款合同的签订的说法正确的有（）。

A. 对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人，授权代理人必须提供有效的书面授权文件

B.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

C.如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字的委托授权书，该授权书不必须进行公正

D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字

E.为防范风险，合同必须进行公证

14.个人住房贷款贷后检查的对象包括（）。

A.借款人

B.抵押物

C.质押物

D.担保人

E.合作机构

15.贷后检查中，发现保证人出现下列（）情况的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保，对于借款人拒绝或无法更换贷款银行认可的担保的，应提前收回已发放的贷款的本息，或解除合同。

A. 作为保证人的自然人丧失民事行为能力的

B.作为保证人的法人破产足以影响其承担连带保证责任的

C.作为保证人的法人发生承包行为但不影响其承担连带保证责任的

D.保证人拒绝贷款银行对其资金和财产状况进行监督的

E.保证人向第三方提供其自身负担能力之内的担保的

16.在个人住房贷款业务的贷后检查中，对开发商和项目检查的要点包括（）。

A.开发商的经营状况及财务状况

B.项目资金到位及使用情况

C.项目工程形象进度

D.履行担保责任情况

E.土地使用及建设工程规划的许可

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（责任编辑：中大编辑）