初级银行

2011年银行从业资格考试个人经营类贷款模拟题

21.下列有关商用房贷款提前还款的说法，正确的有（）。

A.提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式

B.借款人应向银行提交提前还款申请书

C.借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用

D.提前还款降低了银行风险，银行应给予利息返还

E.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

22.商品房贷款发放后，对借款人进行贷后检查的主要内容有（）。

A. 借款人是否按期足额归还贷款

B.借款人工作单位、收入水平是否发生变化

C.有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件

D.商用房的出租情况及租金收入状况

E.借款人是否已婚

23.商品房贷款发放后，对商用房贷款保证人及抵（质）押物检查的主要内容有（）。

A.保证人的经营状况和财务状况

B.抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况

C.质押权利凭证的时效性和价值变化情况

D.以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测

E.保证人是否已婚

24.下列关于商用房贷款不良贷款管理的说法，正确的有（）  。

A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定

B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

C.对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收

D.银行应把认定为呆账的商用房贷款全部予以核销

E.已核销的商用房贷款，银行不再催收

2011年银行从业资格考试个人经营类贷款模拟题

25.在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有（）。

A.开发商不具备房地产开发主体资格的风险

B.估值机构带来的欺诈风险

C.地产经纪带来的欺诈风险

D.开发项目五证虚假或不全

E.律师事务所带来的欺诈风险

26.办理有担保流动资金贷款时，担保机构应具备的基本准入资质有（）。

A.注册资金应达到一定规模

B.原则上应从事担保业务一定期限，信用评级达到一定的标准

C.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

D.有良好的信用资质，公司及其主要经营者无不良信用记录，无违法涉案行为

E.应要求其与贷款银行进行独家合作

27.办理有担保流动资金贷款时，若担保机构发生（）情形，银行应暂停与其合作。

A.涉嫌重大经济犯罪

B.经营出现明显的问题，对业务发展严重不利

C.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款

D.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用

E.与多家银行合作

28.防控商用房贷款操作风险的措施包括（）。[2009年6月真题]

A.提高贷前调查深度

B.加强真实还款能力和贷款用途的审查

C.合理确定贷款额度

D.加强抵押物管理

E.强化贷后管理

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