初级银行

2011年银行从业资格考试个人住房贷款模拟题

17.按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括（）。[2009年6月真题]

A.正常贷款

B.关注贷款

C.次级贷款

D.可疑贷款

E.损失贷款

18.下列关于不良贷款的催收和处置的说法正确的有（）。

A. 对不同拖欠期限的不良个人住房贷款的催收可采取不同的方式，如电话催收、信函催收、上门催收、通过中介机构催收，以及采取法律手段催收等方式

B.应利用信息技术对不良贷款催收情况进行登记管理，实现不良贷款催收管理的自动化

C.抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分

D.对认定为呆账贷款的个人住房贷款，贷款银行应按规定程序批准后核销

E.对银行保留追索权的贷款，各经办行应实行"账销案存"，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，且不受诉讼时效的限制

19.下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法，错误的有（）。[2009年6月真题]

A.贷款档案必须是原件

B.个人住房贷款档案必须独立保管，不得与银行其他档案共用保管场所

C.对于借阅有关贷款的重要档案材料，必须经过有权人员的审批同意

D.借款人还清贷款本息后，银行保存全部档案材料

E.领取重要档案材料必须由借款人本人办理，不得委托他人

20.办理个人住房贷款时，对合作机构进行分析的要点包括（）。

A.合作机构的领导层素质

B.合作机构的业界声誉

C.合作机构的历史信用记录

D.合作机构的管理规范程度

E.合作机构的偿债能力

2011年银行从业资格考试个人住房贷款模拟题

21.银行在分析合作机构的管理规范程度是，重点分析的内容有 （）。

A. 合作机构的组织机构是否健全

B.有无完善的内部管理规章制度

C.有无财务监督机制

D.合作机构在银行的公司贷款情况

E.对改制后的企业还要看其治理结构是否合理

22.银行与房地产开发商确立合作意向后，还需加强对开发商及合作项目的管理，可采取的措施包括（）。

A.及时了解开发商的偿债能力

B.了解开发商的管理规范程度

C.了解借款人对住房的使用情况

D.借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理

E.密切注意和掌握房地产市场的动态

23.为了降低"假个贷"风险，一线经办人员应严把贷款准入关，要注意检查（）。

A.借款人身份的真实性

B.借款人的房产情况

C.担保人的信用状况

D.各类证件的真实性

E.申报价格的合理性

24.个人住房贷款中，其他合作机构风险的防控措施主要有（）。

A. 深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构

B.业务合作中充分依赖合作机构

C.严格执行准入退出制度

D.有效利用保证金制度

E.严格执行回访制度

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（责任编辑：中大编辑）