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12月12日，住建部办公厅发布《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范(征求意见稿)》。

一、计价

1、工程总承包应采用总价合同，除合同另有约定外，合同价款不予调整。

2、承包人复核发包人的要求，发现错误的，应及时书面通知发包人。发包人不作修改的，应承担由此导致承包人增加的费用和(或)延误的工期以及合理利润。

3、承包人未发现发包人要求中存在错误的，承包人自行承担由此增加的费用和(或)延误的工期，合同另有约定的除外。

4、无论承包人发现与否，在任何情况下，发包人要求中的下列错误导致承包人增加的费用和(或)延误的工期，由发包人承担，并向承包人支付合理利润。

①发包人要求中不可变的数据和资料;

②对工程或其他任何部分的功能要求;

③试验和检验标准;

④除合同另有约定外，承包人无法核实的数据和资料。

5、除合同另有约定外，承包人应视为承担任何风险意外所产生的费用。

二、投标报价

1、招标图纸和项目清单有不一致，投标人应依据招标图纸进行投标报价。

①如项目有不一致，有增加的，列在章节后“其他”项目中，有减少的，在项目清单对应位置填写“零”。

②如内容描述有不一致，依据招标图纸报价，将不一致的地方予以说明。

③如项目工程量有不一致，投标人应在原项目下填写新的数量。

④如投标人的做法与项目清单中描述的不一致，投标人应在原做法下填写新做法，并报价，但原内容不能删除，对应价格位置应填写“零”。

2、项目清单中列明的所有需要填写单价和合价项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。未填写的项目，视为此项目的费用己包含在其他项目单价和合价中。

三、合同价款调整

1、合同价款的约定：招标文件与投标文件不一致时，以投标文件为准。

2、工期延误后的价格调整。由于承(发)包人原因未在约定的工期内竣工的，对原约定竣工日期后继续实施的工程，应采用原约定竣工日期与实际竣工日期的两个价格指数中较低(高)的一个作为现行价格指数。

附文件原文

住房城乡建设部办公厅

关于征求房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范(征求意见稿)意见的函

建办标函〔2018〕726号

各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门办公厅(室)：

为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)，推进工程总承包，我部组织起草了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范(征求意见稿)》，现送你们征求意见，请于2018年12月31日前将意见函告我部标准定额司。征求意见稿可登陆住房城乡建设部门户网站征求意见栏目检索下载。

联系人：李慧　010-58933216

邮　箱：kency@mohurd.gov.cn

中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅

2018年12月12日

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