注册测绘师

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××土地利用情况调查案例

一、概述。

1.项目概述

为了满足××县城市建设、城市规划及土地管理等方面的需要保护土地所有者和使用者的合法权益，更好地使用土地资源，加强土地权属管理，健全地籍管理制度，为不动产产权管理、税收、规划、市政、环境保护、统计等多种用途提供定位系统和基础数据及图件资料，受××县国土资源局委托，由××省地质测绘总院在2008.10一2009.0l期间承担××县城镇地籍测量工作。其中权属核查7平方公里，权属调查8平方公里，1：500数字化地形测量12平方公里。

2.地理位置(略)

二、作业依据

(一)《第二次全国土地调查技术规程》(TD/1、1014-2007);

(二)《第二次全国土地调查实施方案》(国务院第二次全国土地调查领导小组办公室);

(三)《第二次土地调查数据库建设技术规范》(国务院第二次全国土地调查领导小组办公室);

(四)《全球定位系统((;PS)城市测量技术规程》(CJ 73-97)。以下简称《规程》}

(五)国家技术监督局1994年《大比例尺机助制图规范》(GB 14912-94);

(六)国家技术监督局1993年《1：500、l：1000、1=2000地形图要素分类与代码》(GB 14804一93)，以下简称《分类与代码》;

(七)中华人民共和国建设部1999年《城市测量规范》(CJJ8一99)，以下简称《城建规范》;

(八)《1：500、l：1000、l;2000地形图图式》(GB/T20257.1-2007)，以下简称《图式》;

(九)《城镇地籍数据库标准》(TD/T1015-2007); .

(十)《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国家土地管理局[籍]字第26号);

(十一)《集体土地所有权调查技术规定》(国土资发[2001]359号);

(十二)国家土地管理局2008年2月1日实施的《土地登记办法》;

(十三)《第二次全国土地调查土地分类(国标);

(十四)国家测绘局1994年11月28日颁布的《地籍测量规范》(CH5002-94);

(十五)国家测绘局1994年11月28日发布的《地籍图图式》(CH5003-94);

(十六)《国家三、四等水准测量规范》GBl2898-9l;

(十七)《土地分类》国土资源部国土资发[2001]255号;

(十八)经批准的本项目技术设计书。

三、已有成果资料

1.2006年的1：100000的土地利用现状图，作为本次选点的工作底图。

2.2001-2020临泉县城总体规划图，作为本次调查和测量范围图。

3.旧城区2003年通过省厅验收的1：500外业调查成果资料。洛阳测绘大队设立的GPS控制网，成果为1956年黄海高程系。高程起算成果使用前已换算至1985国家高程基准。

四、项目组织与实施

为了保证工程项目的各工序的正常运转和良好衔接，在项目施工前成立项目部，对项目各工序进行关系协调，质量、技术检查，确保项目的顺利完成。

管理机构拟设4个组：

1.技术指导组

由××县国土资源局和××省地质测绘总院总工办联合成立技术指导组。主要负责施工过程中的技术指导、及时解决和处理有关技术问题，全面负责地籍调查工作中技术方案的落实、质量动态控制、资料检查验收等工作，保证地籍调查工作的规范、合理及测绘成果的准确性、科学性。

2.权属调查组

权属调查组由五个小组组成，每组成员三人，主要负责按街坊逐块审查权属来源资料，实地确定宗地界线和界址点的位置，设置各宗地界地址点标志，填写权属调查相关图、表、册、薄等。

3.地籍测量组

地籍测量组主要完成指定范围内的地籍图和地形图的测绘工作。即按照作业依据和测区技术设计完成测区平面、高程控制测量、地籍图、地形图、地籍图编辑、宗地图绘制、面积计算及汇总表册，并将其装订成册以利保存。

4.权属争议处理组

由××县国土资源局的监察大队和××省地质测绘总院负责组成。主要负责依法处理调查区内的权属纠纷问题，保证权属工作的顺利进行。

五、权属调查

权属调查是对土地使用者的申请、宗地位置、界址、用途等情况进行实地核定、调查、记录。经土地使用者认定，为地籍测量、权属审核和登记发证，提供有法律效力的文书依据。权属调查前按国家土地资源局颁发的《土地登记规则》中有关规定颁发土地登记公告，向土地使用者发送土地登记申请书，并受理申请，造册登记，以此作为权属调查的依据。

1.准备工作(略)

2调查查区域划分与地籍编号(略)

六、控制测量

1.四等GPS控制网

(1)坐标系统

××县中心位置位于东经××，北纬××，城区海拔高程为35.4~38.8m(平均高程为37m)。考虑到坐标系统与以前资料的统一，又要求满足其长度变形值不超过《全球定位系统城市测量技术规程》所规定的2.5cm/km限差。过计算测区中心距中央子午线117°约162.8km，长度变形值为32.7cm/km远大于城市测量规范要求(高程归化变形值为-0.628×10)投影变形值为+32.68×10)，变形值不大于0.005m,，经与××县国土资源局共同商定，本次××县城镇地籍调查以东经115°15′为中央子午线，1980年西安坐标系作为起算成果使用。高程系统采用1985国家高程基准。

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（责任编辑：中大编辑）