注册测绘师

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1.权属界线测绘的概念

1)权属的概念

权属是指所有权和使用权，这里是指土地、建筑物、构筑物以及地面上其他附着物的所有权和使用权。所有权是指所有者对其所有物依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。使用权是指使用者对其使用的土地、建筑物、构筑物以及地面上其他附着物依法享有的占有、使用和收益的权利。

2)权属界线的概念

权属界线是指土地、建筑物、构筑物以及地面上其他附着物的权属的分界线，也称为权属界址线。界址线的转折点称为界址点，将所有界址点连接起来，就形成了一块土地、建筑物，构筑物以及地面上其他附着物的权属界址线。

3)权属界线测绘的概念

权属界线测绘是指测定权属界线的走向和界址点的坐标及绘制权属界线图的活动。权属界线测绘是确定权属的重要手段，只有通过权属界线测绘才能准确地将权属界线用数据和图形的形式表示出来。

权属界线测绘的成果，主要包括权属调查表、权属界址点坐标、权属面积统计表、权属界线图等。

2.权属界线测绘管理

《测绘法》对权属界线测绘进行了规定，明确测量土地、建筑物、构筑物和地面其他附着物的权属界址线，应当按照县级以上人民政府确定的权属界线的界址点、界址线或者提供的有关登记资料和附图进行。权属界址线发生变化时，有关当事人应当及时进行变更测绘。

1)权属界线测绘应当按照县级以上人民政府确定的权属界线的界址点、界址线或者提供的有关登记资料和附图进行

权属界线测绘的主要内容是测定权属界址点及其地面上相关的建筑物、附着物等，权属界址点确定的依据是有关的权属调查资料、权属登记资料和相应的附图。权属登记资料主要是指土地、建筑物等有关权属归属的文件、档案等。为了确保权属界线;测绘的准确性，维护权利人的合法权益，权属界线测绘必须按照县级以上人民政府的确权为依据进行。只有对权属界址线进行认真测量，并达到“权属合法”“界址清楚”“面积准确”的土地、建筑物、构筑物以及地面上其他附着物，有关部门才能依法予以确权、发放相关证书。

2)权属界址线发生变化时，有关当事人应当及时进行变更测绘

土地、建筑物、构筑物以及地面上其他附着物因分割、合并或受自然因素影响等原因，其权属界址线、界址点发生变化的，相关当事人应当委托具有相应测绘资质的单位进行测绘。不动产管理要求权属界址点、界址线等相关的资料必须及时更新，保持现势性，才能保证土地、建筑物、构筑物以及地面上其他附着物等不动产流转的安全、方便。

从事权属界线测绘，必须依法取得相应等级和业务范围的测绘资质证书，其业务范围一般为地籍测绘、房产测绘等。同时，权属界线测绘，还应当严格按照测绘法的规定，执行国家规定的测绘技术规范和标准，保证权属界线测绘的成果质量。

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