注册测绘师

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1房产分丘平面图的作用

分丘图是房产分幅平面图的局部图，是绘制房屋产权证附图的基本图。

2房产分丘平面图的形式

2.1．分丘图的规格

(1)分丘图的幅面可在787mm×1092mm全开纸的1／32～1／4之间选用。一般采用经过热定型处理的0．07mm的聚酯薄膜，也可选用其他材料。

(2)分丘图的比例尺根据丘面积大小，在1：100～1：1 000之间选用。

2.2．分丘图的表示内容

分丘图上除表示房产分幅平面图的内容外，还应当表示以下内容：

(1)房屋权界线，包括房屋墙体的归属；

(2)界址点的点位与点号，包括界址点之间的界址边长；

(3)房屋产别、房屋结构、房屋层数、建成年份；

(4)房屋用地面积、建筑面积和四至；

(5)房屋各边边长及阳台、挑廊等。

2.3．分丘图的技术要求

(1)图廓线、方格网、控制点的各项误差不超过规范的要求；

(2)分丘图的坐标系统应当与房产分幅平面图坐标系统相一致；

(3)分丘图上各类点位精度要求，与房产分幅平面图相同。

2.4．分丘图上各类要素的标示、注记、清绘、整饰

(1)分丘图上应分别注明所有相邻产权单位(或个人)的名称；

(2)分丘图上各种注记字头应朝北或朝西；

(3)测量本丘与邻丘毗连墙体时，共有墙以墙体中间为界，量至墙体厚度的1／2处，借墙量至墙体的内侧，自有墙量至墙体外侧，并用相应符号表示；

(4)房屋权界线与丘界线重合时，标示权界线，房屋轮廓线与房屋权界线重合时，标示房屋权界线；

(5)分丘图的图廓位置，根据该丘所在位置确定，图上须注出西南角的坐标值，以公里为单位注记至小数点后三位。

3房产分丘平面图的成图方法

房产分丘平面图的成图方法与房产分幅平面图相同。

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（责任编辑：中大编辑）

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