注册测绘师

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房产测绘知识点滴3

41、与房屋相连无柱有上盖有围护结构的走廊、檐廊面积如何计算？

答：按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

42、有顶盖的独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑面积如何计算？

答：按顶盖水平投影面积的一半计算。

43、有顶盖的不封闭的永久性架空通廊面积如何计算？

答：按外围水平投影面积的一半计算。

44、无顶盖的室外楼梯如何计算面积？

答：计算一半建筑面积。

45、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池能否计算面积？

答：不计算建筑面积。

46、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台能否计算面积？

答：不计算建筑面积。

47、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分能否计算面积？

答：不计算建筑面积。

48、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋能否计算面积？

答：不计算建筑面积。

49、与房屋室内不相通的房屋伸缩缝能否计算面积？

答：不计算建筑面积。

50、活动房屋、临时房屋、简易房屋能否计算面积？

答：不计算建筑面积。

51、房屋之间无上盖的架空通廊能否计算面积？

答：不计算建筑面积。

52、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间电梯机房如何计算建筑面积？

答：层高在2.20米以上的部位，按其外围水平投影计算面积；层高小于2.20米的部位，不计算建筑面积。

53、屋顶为斜面结构房屋如何计算建筑面积？

答：层高在2.20米以上的部位，按其外围水平投影计算面积；层高小于2.20米的部位，不计算建筑面积。

54、穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅如何计算面积？

答：按一层计算面积。

55、门厅、大厅内的回廊部分如何计算面积？

答：层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

56、阳台、挑廊、顶盖投影小于其围护结构外围水平投影面积二分之一的如何计算面积？

答：不计建筑面积。

57、阳台、挑廊、顶盖投影超过阳台、挑廊围护结构外围水平投影1/2的如何计算面积？

答：按少者的投影面积一半计算面积。

58、阳台的上口水平投影面积小于底板水平投影面积的如何计算？

答：阳台的上口水平投影面积与底板水平投影面积不一致的按少者计算。

59、上有阳台、具有围护结构的底层平台，是否算作阳台？

答：视为底层有阳台。

60、同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以什么墙体计算建筑面积？

答：以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。

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