注册会计师

综合题
1.(本小题6分)甲公司为房地产开发企业，采用公允价值模式计量投资性房地产。
(1)20X6年1月1日，甲公司以20000万元购买一栋公寓，其总面积为1万平方米，每平方米的价款为2万元，该公寓的使用年限是50年，预计净残值为0。甲公司计划将该公寓对外出租。
(2)20X6年，甲公司租金收入总额500万元，发生费用支出(不含折旧)100万元。后来，甲公司出售了部分公寓，出售部分面积占20%，取得收入4200万元。于20X6年12月31日办理了过户手续。年末该公寓公允价值为每平方米2.1万元。
其他资料：
甲公司所发生的收入、支出均以银行存款结算;
根据税法规定，出租的投资性房地产按照50年，采用年限平均法计提折旧，甲公司所得税税率为25%。100万元的支出计入应纳税所得额，税法从购买日开始计提折旧，公允价值变动不计入应纳税所得额。
不考虑所得税以外的其他税费;
要求：
(1)编制甲公司20X6年1月1日、12月31日与投资性房地产购买、公允价值变动，出租、出售相关的会计分录。
(2)计算该公寓20X6年12月31日的账面价值、计税基础以及暂时性差异。
(3)计算甲公司20×6年当期所得税，并编制与确认所得税费用相关的会计分录。

中大网校全程强化班第29课时第七章第三节【知识点2】公允价值计量模式有讲解

中大网校全程强化班第71课时第九章第二节【知识点1】资产的计税基础有讲解

【知识点】公允价值模式计量的投资性房地产+所得税