参考答案及解析

一、单项选择题

1.C【解析】该宗地的平均深度百分率=(40%+30%+20%+10%+9%+8%)×100÷150×100%=78%。

2.B【解析】房地产价值=50 000×(P/A，9%，l0)=320 885(元)，房屋总价值= 400×500=200 000(元)，土地总价值=320 885—200 000=120 885(元)，建筑物楼面地价= 120 885÷400=302.21(元)。或者：建筑物楼面地价=(120 885÷180)÷(400÷180)=302.2125(元)。

3.D【解析】环境资源包括太阳光、地热、空气和天然水等，这类资源比较稳定，一般不会因人类的开发利用而明显减少，为非耗竭性资源。

4.B【解析】资源资产价格是自然资源的使用权价格。通常，法律不允许资源资产的所有权转让，因此资源资产评估的对象主要是资源资产的使用权，是对资源资产权益的价值评估。

5.B【解析】国际评估准则委员会在其颁布的《国际评估准则》评估指南4中，将无形资产分为权利型无形资产(如租赁权)、关系型无形资产(如顾客关系、客户名单等)、组合型无形资产(如商誉)和知识产权(包括专利权、商标权和版权等)，而计算机软件属于版权。

6.C【解析】一般而言，无形资产越先进，其领先水平越高.使用期限越长。同样，其无形损耗程度越低，使用期限越长。

7.C【解析】商标的法律状态主要有：①商标注册情况;②商标权的失效;③商标权的续展;④商标权的地域性;⑤商标权在特定的商品范围内有效。

8.B【解析】长期待摊费用本质上是一种费用，而不是资产，只是这种费用的影响不仅体现在本年度。而且延续到以后若干会计年度。

9.C【解析】对于非上市交易债券，距评估基准日l年内到期的，可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值;超过1年到期的，可以根据本利和的现值确定评估值。非上市债券距离评估基准日l年内到期，评估值为本金加持有期利息=1000+1000 X 8%=1080(元)。

10.B【解析】开办费是企业在筹建期间发生的、不能计入固定资产或无形资产价值的费用。主要包括：筹建期间人员的工资、员工培训费、差旅费、办公费、注册登记费以及不能计入固定资产或无形资产购建成本的汇兑损益、利息支出等。

11.D【解析】在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用的方式和程度及其对所属企业的贡献价值的估计数额，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现的情况。

12.D【解析】从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。折现率就其构成而言，它是由无风险报酬率和风险报酬率细成的。

13.C

14.B【解析】资产的实体性贬值的估算一般可以选择以下方法进行估测：①观察法;②使用年限法(或称年限法);③修复费用法。

15.A【解析】注册资产评估师执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序。

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